Дата принятия: 16 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1256/2013
Г.д. № 2-1256/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2013 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Дусалиевой Ф.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искалиева Р.М. к администрации Муниципального образования «Жан-Аульский сельсовет», третьим лицам Искалиеву Р.Р., Шалабаевой Р.Р., Жаркаевой Р.Р., МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена – ФИО8, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди умершей ФИО8 также являются Искалиев Р.Р., Шалабаева Р.Р., Жаркаева Р.Р., которые отказались от вступления в наследство. Признать свои права на наследуемое имущество во внесудебном порядке истцом не представляется возможным, поскольку при жизни ФИО8 в квартире осуществлена самовольная реконструкция. Учитывая, что истец, также как и его умершая жена, является собственником 1/3 доли квартиры и земельного участка, он просит признать за ним право собственности на 2/3 доли в реконструированной квартире и земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>, сохранив при этом квартиру в реконструированном виде.
Истец и его представитель Буздуган Г.И. в судебном заседании доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представители ответчика АМО «Жан-Аульский сельсовет», а также третьих лиц - МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество» в Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третьи лица Искалиев Р.Р., Шалабаева Р.Р., Жаркаева Р.Р. доводы иска подтвердили, просили удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического паспорта №4838 от 26 декабря 2012 года, кадастрового паспорта помещения от 21 мая 2013 года, в <адрес> в <адрес> осуществлена самовольная реконструкция.
Согласно зарегистрированному в установленном порядке договору передачи квартиры в порядке приватизации от 02 декабря 1994 года, квартира, расположенная в <адрес> передана в равных долях, по 1/3 доли за каждым, Искалиеву Р.Х., ФИО8 и Искалиеву Р.Р. Постановлением АМО «Жан-Аульский сельсовет» №87 от 27 мая 2013 года квартире, принадлежащей по 1/3 доли Искалиеву Р.Х., ФИО8 и Искалиеву Р.Р. присвоен адрес: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности ФИО8 на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 30:05:170101:374, расположенным по адресу: <адрес>, другими сособственниками данного земельного участка, по 1/3 доли за каждым, являются Искалиев Р.Х. и Искалиев Р.Р.
Техническим заключением по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации как жилая, не нарушает прав и интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Экспертным заключением ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №155 от 09 сентября 2013 года 2013 года, подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», освещенность помещений соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Квартира по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
На основании вышеприведенной совокупности доказательств, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО8 осуществлена самовольная реконструкция квартиры, расположенной на принадлежащем ей земельном участке. Осуществленная реконструкция не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, узаконение реконструкции во внесудебном порядке невозможно, что позволяет сохранить квартиру в реконструированном виде.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из свидетельства о смерти I-КВ№ от ДД.ММ.ГГГГ и справки о заключении брака №295 от 23 августа 2013 года, ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца – ФИО8
По сведениям, предоставленным АМО «Жан-Аульский сельсовет», а также домовой книги для регистрации проживающих по адресу: <адрес>, установлено, что на момент смерти ФИО8 истец проживал с ней.
Согласно наследственному делу № 142-2013 по смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками последней являются Искалиев Р.М., Искалиев Р.Р., Шалабаева Р.Р., Жаркаева Р.Р. При этом, Искалиев Р.Р., Шалабаева Р.Р., Жаркаева Р.Р. от наследства отказались.
Совокупность вышеприведенных доказательств свидетельствует о том, что истец, являясь наследником ФИО8, принял оставшееся после его смерти наследство.
При таких обстоятельствах, учитывая позицию участников судебного заседания, а также то, что факт принадлежности наследуемой квартиры и земельного участка истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Искалиева Р.М. к администрации Муниципального образования «Жан-Аульский сельсовет», третьим лицам Искалиеву Р.Р., Шалабаевой Р.Р., Жаркаевой Р.Р., МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Признать за Искалиевым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 90,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Искалиевым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1016 кв.м. кадастровый номер 30:05:170101:374, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А.Сидорова
Решение не вступило в законную силу.
