Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-1256/14
Дело № 2-1256/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рузаевой Л.П.
при секретаре Казанцевой В.А.
с участием представителя ответчиков Ростовцева А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 25 июня 2014 года гражданское дело по иску БМВ к ИОА, КСГ, Отделению по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета
установил:
БМВ обратилась в суд с иском к ИОА, КСГ, Отделению по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводской район, ул. ..., ...
Указанное жилое помещение приобретено ею у ИОА по договору купли-продажи от ... свидетельство о государственной регистрации права выдано ... г.
Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоят ответчики ИОА и КСГ. Членами её семьи они не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением ею с ними не заключалась, фактически они там не проживают, выехали на момент приобретения ею данной собственности на другое постоянное место жительства. Местонахождение ответчиков в настоящее время ей не известно.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, п.2 ст. 292 ГК РФ, просит суд признать ответчиков ИОА и КСГ прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Новокузнецк, Заводской район, ул..., .... Обязать Отделение по Заводскому району г.Новокузнецка УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять с регистрационного учета ИОА и КСГ по адресу: г.Новокузнецк, Заводской район, ...
Истец БМВ в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики ИОА, КСГ в суд не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены повестками по почте по последнему известному истцу и суду месту их жительства – месту их регистрации (л.д.9). Из возврата повесток в адрес суда за истечением срока хранения следует, что за заказным письмом на почтовое отделение никто из ответчиков не явился (л.д.17, 18).
В связи с неизвестностью в настоящее время места жительства ответчиков, судом было вынесено определение от 06.06.2014 г. о назначении в порядке ст.50 ГПК РФ им представителя – адвоката коллегии адвокатов Заводского района г.Новокузнецка (л.д.14).
Представитель ответчиков ИОА, КСГ – адвокат РАК просил суд рассмотреть заявленные истцом требования по усмотрению суда в соответствии с требованиями закона.
Представитель ответчика Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Выслушав истца, представителя ответчиков ИОА, КСГ – адвоката РАК, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме, пори этом суд исходит из следующего:
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.19 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-хдневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства, что ответчиками сделано не было.
Судом установлено, что истец БМВ на законном праве возмездно приобрела в собственность жилое помещение по адресу: г.Новокузнецк, ... по договору купли – продажи от ... года, заключенному между нею и ИОА (л.д.7-8), после чего получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество ... № ... (л.д.6), то есть стала его единоличным собственником.
Согласно поквартирной карточке от 22.05.2014 г. собственником спорного жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... является БМВ, которое ей принадлежит на основании свидетельства на право собственности от 15.05.2014г. № 42-АД 360807. БМВ зарегистрирована в данном жилье. Также в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 09.08.2010 года стоит его бывший собственник ИОА, и с ... член семьи бывшего собственника КСГ (л.д.9).
29.04.2014 года между истцом БМВ и бывшим собственником спорного жилого помещения ИОА заключен договор купли-продажи спорного помещения, где в п. 5 договора Продавец спорного жилого помещения ИОА указала, что на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете значится она – ИОА, и КСГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 08.05.2014 года (л.д. 7-8).
КСГ собственником спорного жилого помещения не являлся, в связи с чем он также не являлся стороной заключенного договора купли - продажи, и в связи с чем, данный договор купли – продажи им не подписывался.
Из полученных по запросу суд сведений из МП г. Новокузнецка «МЖЦ», следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новокузнецк, ..., на основании ордера Серии ... от 26.05.2000 года выданного Администарцией г. Новокузнецка было предоставлено в пользование ПНА, с учетом члена ее семьи – сына ПАВ (л.д. 23). На регистрационном учете с 26.05.200 года по указанному адресу состояли ПНА, и ПАВ. ПНА была снята с регистрационного учета по указанному адресу ... в связи со смертью, наступившей ... (л.д. 24,25). На основании заявления о передаче жилого помещения в собственность граждан от ... года, лицами участвующими в приватизации спорного жилого помещения являлся ПАВ, с которым 06.07.2009 года был заключен договор ... о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.29).
То есть, судом установлено, что первоначальным собственником по безвозмездному договору о передаче жилого помещения в собственность граждан являлся ПАВ, иные лица в приватизации данного жилого помещения участия не принимали.
Таким образом, из письменных материалов дела установлено, что КСГ не являлся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения по безвозмездному договору, в связи чем за ним не может быть сохранено право пожизненного пользования спорным жилым помещением – как лицом, имевшим право пользования спорн6ым жильем на момент приватизации, но в приватизации участия не принявшим.
Также из письменных материалов дела судом установлено, а именно из п.1 договора купли-продажи квартиры от 29.04.2014 года, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г, Новокузнецк, ул. ... принадлежало ИОА на основании возмездного договора купли-продажи одной комнаты от 28.08.2009 года, дата регистрации 15.09.2009, № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2009 года, зарегистрированным в ЕГРП за ... (л.д. 7).
Из поквартирной карточки, сформированной на 22.05.2014 года, следует, что ответчик КСГ. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.08.2012 года, где значится зарегистрированным по настоящее время, также зарегистрированной в спорном помещении значится бывший владелец спорного жилого помещения ИОА (л.д. 9).
То есть, из материалов дела судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение по адресу ул. ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2014 года принадлежит истца БМВ на основании договора купли – продажи квартиры от 29.04.2014 года (л.д. 6), где она зарегистрирована, а также на регистрационном учете в нем состоят ответчики ИОА и КСГ – бывший собственник спорного жилья и член его семьи (л.д.7), которые никогда не были членами семьи истца, не подлежат признанию сохранившими право пользования спорным жильем в связи с его отчуждением ответчиком ИОА по возмездному договору его купли – продажи, заключенному с истцом.
Непосредственно после продажи ответчиком ИОА истцу спорной квартиры, ответчики ИОА, КСГ добровольно выехали из данного жилья на другое место постоянного жительства, забрали все свои вещи и освободили спорное жилое помещение для проживания в нем истца, а после выезда из него вновь вселяться в спорную квартиру и проживать в ней не пытались. Расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг после добровольного выезда из нее в связи с продажей истцу не несли и не несут в настоящее время. То есть, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратив свое пользование им, в нем больше не нуждаются, на проживание в нем не претендуют, однако с регистрационного учета из спорного жилья в установленного законом порядке они добровольно не снялись.
Данные обстоятельства суд считает установленными из пояснений истца в судебном заседании, также из показаний свидетелей, и представленных ею документов.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ИОА, КСГ никогда не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом никогда не вели, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время ответчики ИОА, КСГпрекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ... и у них отсутствуют основания осуществления ими права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками ИОА, и КСГ права пользования соответствующим жилым помещением постоянно, либо на определенный срок.
Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё –препятствует распорядиться им по собственному усмотрению, продать его в целях улучшения своих жилищных условий. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита – признание ответчиков ИОА, и КСГ прекратившими право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить их снятие с регистрационного учёта из спорной квартиры по ...
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные БМВ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме – ответчики ИОА и КСГ подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жильем, а ОУФСМ России по КО в г.Новокузнецке подлежит обязанию к их снятию с регистрационного учета из данного жилья.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БМВ удовлетворить.
Признать ИОА, ... года рождения, уроженку г. Новокузнецка Кемеровской области и КСГ, ... рождения, уроженца ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, ...
Обязать Отделение по Заводскому району г. Новокузнецка Отделение по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ИОА, ... года рождения, уроженку г. Новокузнецка Кемеровской области, КСГ, ... года рождения, уроженца ... с регистрационного учета из жилого помещения по адресу : г. Новокузнецк, ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья Л.П. Рузаева
