Решение от 23 апреля 2013 года №2-1256/13

    Дело № 2-1256/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Моршанск 23 апреля 2013 года
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Лужецкой В.И.
 
    при секретаре Г.Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.З.Н. к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Ш.З.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.
 
    В обосновании своих требований в исковом заявлении указав, что с ДД.ММ.ГГГГ, она Ш.З.Н. проживает в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, д. № и, с этого времени пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, производит за свой счёт текущие ремонты, оплачивает необходимые платежи.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ш.З.Н. зарегистрировалась по адресу: <адрес>, д. №, кв. №.
 
    В настоящее время у Ш.З.Н. возникла необходимость оформить надлежащим образом право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    При обращении в администрацию <адрес> сельсовета выяснилось, что выписка из книги похозяйственного учёта на квартиру не является правоустанавливающим документом, на основании которого можно зарегистрировать право собственности на данный вид жилого помещения - квартиру.
 
    Ссылаясь на то, что она более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, производит текущие ремонты квартиры, оплачивает коммунальные услуги и платежи, в связи с чем, Ш.З.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истицы Ш.З.Н. – Ф.М.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Ш.З.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью 55,80 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного рубленного жилого дома, по адресу: <адрес>, дом №, кв. №, в порядке приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. От главы сельсовета К.С.Г. поступило письменное заявление с просьбой, рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований Ш.З.Н..
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен.
 
    Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела в полном объеме, суд считает иск Ш.З.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: Правообладатель: Л.Н.В. 1/2 доля и 1/2 доля право не зарегистрировано.
 
    Согласно выписке из книги похозяйственного учёта администрации <адрес> сельсовета <адрес> за № лицевой счёт №, владельцем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв. №
 
    Так, в силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Приобретательная давность является одним из первоначальных способов приобретения права собственности. Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.
 
    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
 
    Таким образом, судом установлено, что с 1970 года истица Ш.З.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, в доме №, по ул. <адрес> области.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Ш.З.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 55,80 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного рубленного жилого дома, по адресу: <адрес>, дом №, кв. №, в порядке приобретательной давности.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ш.З.Н. - удовлетворить.
 
    Признать за Ш.З.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 55,80 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного рубленного жилого дома, по адресу: <адрес> район, пос. <адрес>, дом № кв. №, в порядке приобретательной давности.
 
    Инвентарный номер – №
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Федеральный судья: В.И. Лужецкая
 
    Решение составлено в окончательной форме: 23 апреля 2013 года.
 
    Федеральный судья: В.И. Лужецкая
 
    Копия верна: Судья- В.И. Лужецкая
 
    Секретарь- К.И.Н.
 
    СПРАВКА: решение вступило в законную силу «_24___»___мая_____________________2013 года
 
    Судья- В.И. Лужецкая