Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-1256/13
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,
при секретаре Комяковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256\13 по иску Киреева Б. В. к Шариповой М. А. о расторжении договора передачи в пользование части жилого дома, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Киреев Б.В. обратился в суд с иском к Шариповой М.А. о расторжении договора передачи в пользование части жилого дома, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником данного жилого дома. /дата/ между ним и ответчицей Шариповой М.А. был заключен договор передачи части жилого дома в пользование, на основании которого /дата/ ответчица была зарегистрирована в доме по месту жительства. Однако с момента регистрации в дом она не вселялась, не проживала, условия договора не выполняла. /дата/ им было направлено в адрес ответчицы извещение о расторжении договора. Он (истец) является пенсионером, несет бремя содержания дома, что при наличии зарегистрированных и непроживающих лиц, для него затруднительно.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчица Шарипова М.А. не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства в спорном доме. Место её фактического проживания неизвестно, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы и с согласия истца вынести заочное решение.
Представитель 3-го лица УФМС по Московской области не явился, о дне слушания дела уведомлен.
Свидетель О. пояснил, что является соседом истца, проживает в /адрес/. В /адрес/ проживает сам Киреев Б.В. и прописанная Н.. Другие жильцы в эту часть дома не вселялись. Шарипову М.А. он не знает.
Свидетель Н. пояснила, что зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем Кирееву Б.В. по договору передачи жилого помещения в пользование с /дата/. Другие лица, в частности Шарипова М.А., в дом не вселялась и никогда в нем не проживала.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей О.., Н.., суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Киреев Б.В. является собственником части домовладения /адрес/.
/дата/ между Киреевым Б.В. и Шариповой М.А. был заключен договор передачи части жилого дома в пользование, по которому ответчица была вправе проживать и пользоваться предоставленным ей собственником жилым помещением.
/дата/ Отделом УФМС по Московской области по Клинскому району на основании договора от /дата/ Шарипова М.А. была зарегистрирована в /адрес/, принадлежащей Кирееву Б.В.
Вместе с тем, материалами дела и объяснениями истца, подтвержденными в судебном заседании объяснениями свидетелей, установлено, что Шарипова М.А. условия договора, предусмотренные п.3 ею не выполнялись, поскольку в жилое помещение она не вселялась, для проживания не использовала, своих вещей не привозила.
Изложенное дает суду основания сделать вывод о том, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.28 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.450 ч.2 п.1 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
В связи с тем, что ответчица Шарипова М.А. нарушила условия договора передачи в пользование части жилого дома, в жилое помещение не вселялась, не проживала в нем и, как следствие не приобрела право пользования им, суд считает исковые требования Киреева Б.В. Б.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Поскольку регистрация ответчицы по месту жительства была осуществлена Отделом УФМС по Московской области по Клинскому району на основании договора от /дата/., при расторжении договора аннулируются все последствия, связанные с его заключением, т.е. Шарипова М.А. подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст. 450 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Киреева Б. В. к Шариповой М. А. о расторжении договора передачи в пользование части жилого дома, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи в пользование части жилого дома /адрес/, заключенный /дата/ между Киреевым Б. В. и Шариповой М. А..
Прекратить право пользования Шариповой М. А. частью жилого дома /адрес/.
Снять Шарипову М. А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Неявившаяся ответчица впраев в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением о его отмене.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.
