Решение от 07 апреля 2014 года №2-1256-14

Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
07 апреля 2014 года         РБ, г. Октябрьский
 
        Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Орлова С.А.,
 
    при секретаре Мецгер О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256-14 по иску Лихачева <данные изъяты> к Администрации ГО г. Октябрьский РБ о признании права собственности на объект недвижимости,
 
установил:
 
        Лихачев Л.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости к Администрации ГО г. Октябрьский РБ на том основании, что он имеет на праве аренды земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором аренды земель <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке, истцом было начато строительство объекта недвижимости, без получения разрешения на строительство.
 
        ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением к ответчику о выдаче разрешения на строительство, Лихачев Л.В. получил отказ и вынужден был обратиться в суд.
 
    Лихачев Л.В. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель истца по доверенности Назмутдинов Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО г. Октябрьский РБ по доверенности Асадуллин М.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица КУС МЗИО по РБ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, представил отзыв, в котором указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Лихачева Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Лихачев ФИО6, имеет на праве аренды земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором аренды земель <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В ДД.ММ.ГГГГ, на арендуемом земельном участке им было начато строительство объекта недвижимости, без получения разрешения на строительство.
 
        ДД.ММ.ГГГГ, Лихачев Л.В. обратился в Администрацию городского округа город Октябрьский РБ с заявлением, о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости, по адресу: РБ, <адрес>.     ДД.ММ.ГГГГ (№) он получил письмо, в котором указано, что в связи с тем, что запрашиваемый мною объект уже возведен и является самовольной постройкой, Лихачеву Л.В. необходимо обратиться в суд, для признания на него права собственности.     Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.     Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     В настоящий момент, оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости иным способом, кроме как в судебном порядке, истцу не представляется возможным. Границы земельного участка, на котором находится объект недвижимости, определены, смежным землепользователем является Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Октябрьскому, который каких - либо возражений по заявленному иску не заявил.     Объект недвижимости находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>., с разрешенным использованием - для строительства магазина.     В соответствии с заключением (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года), о техническом обследовании объекта недвижимости, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, выполненного <данные изъяты>», общее состояние объекта недвижимости оценивается как работоспособное.     Таким образом, объект недвижимости создан без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:          Исковые требования Лихачева ФИО7 к Администрации городского округа город Октябрьский РБ удовлетворить.     Признать за Лихачевым ФИО9, право собственности на объект недвижимости, степень готовности <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.
 
Судья                            С.А. Орлов