Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: 2-1255/2013
№ 2-1255/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 19 сентября 2013 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Вихровой С.А.,
при секретаре Васильевой Н.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района к Голубеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района обратился в Боровичский районный суд с иском к Голубеву Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>., указав в обоснование иска, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района и Голубевым Д.С. был заключен договор на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до одного года с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям вышеуказанного договора, являющегося одновременно и актом приема-передачи, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Пунктом 4.6 договора № установлена арендная плата за предоставленный земельный участок, п.4.4 установлены сроки внесения арендной платы- ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора № и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. За указанный период задолженность по арендной плате составила <данные изъяты>. Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен. Просит взыскать с Голубева Д.С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате по договору на передачу в аренду земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Голубев Д.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу, считает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 621 ч.2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района и Голубевым Д.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на передачу в аренду сроком до одного года земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно условиям вышеуказанного договора, являющегося одновременно и актом приема-передачи, истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок.
Пунктом 4.6 договора установлена арендная плата за предоставленный земельный участок, п.4.4 установлены сроки внесения арендной платы.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора № и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.
Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
Руководствуясь вышеприведенными нормами, суд находит исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом изложенного государственная пошлина в размере <данные изъяты>., от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с Голубева Д.С. в доход соответствующего бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района удовлетворить.
Взыскать с Голубева <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Голубева <данные изъяты> в доход бюджета Боровичского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А.Вихрова
