Решение от 04 августа 2014 года №2-1255/14

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «04» августа 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
 
    при секретаре Филипповой В.А.,
 
    представителя истца Стрелкова ФИО1. – Стрелкова ФИО2., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/14 по исковому заявлению Стрелкова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец в лице представителя по доверенности Стрелковой ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования он мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Красноярского района Самарской области Зарыповой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № он является собственником квартиры, площадью 43,60 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Проживая в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий, истцом была выполнена перепланировка, а именно: снесена перегородка между туалетом и ванной и они были объединены, снесены деревянные шкафчики в комнатах, заложена арка и сделан новый дверной проем. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 43,6 кв.м. на 44,2 кв.м., жилая с 28,4 кв.м. на 28,9 кв.м. В связи с тем, что данная перепланировка была выполнена самовольно, т.е. без получения на то, разрешений соответствующих организаций, истец вынужден обратиться в суд и просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., жилой - 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Стрелкова ФИО1 – Стрелкова ФИО2. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, отводов, ходатайств не имеет.
 
    Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Стрелков ФИО1. является собственником квартиры, площадью 43,60 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Проживая в квартире, истец самовольно произвел перепланировку. Согласно техническому паспорту на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., жилая - 28,9 кв.м., подсобная - 15,3 кв.м.
 
    По данным Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> произведена перепланировка, а именно: между помещениями № и № (старая нумерация) снесена перегородка, между помещениями 32 и 33 (старая нумерация) снесена перегородка, между помещениями 33 и 34 а (старая нумерация) заложен дверной проем; между помещениями 34 а и 38 (старая нумерация) снесена перегородка; между помещениями 35 и 36 (старая нумерация) заложен дверной проем. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 43,6 кв.м. на 44,2 кв.м., жилая с 28,4 кв.м. на 28,9 кв.м.
 
    Согласно данным Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
 
    Согласно данным Экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Центр пожарного аудита» установлено, что в ходе проверки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Литера А нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно заключению ГУП «Центр технической инвентаризации» № по инженерно-техническому обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. После выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Стрелкова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
 
    Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
 
    На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Стрелкова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общей площадью 44,2 кв.м., жилой- 28,9 кв.м., подсобной-15,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Красноярского районного суда
 
    Самарской области Кузнецов А.М.