Решение Брянского районного суда от 24 августа 2017 года №2-1254/2017

 
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 24 августа 2017 года Дело N 2-1254/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2017 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Артюховой О.С.,
при секретаре судебного заседания
Ивановой А.В.,
с участием представителя истца - Скубченко Е.И.
Володиной В.С.,
ответчика
Азарова Н.Н.,
представителя третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра»
Коробкина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубченко Е. И. к Азарову Н. Н.чу о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Скубченко Е.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора аренды земельного участка от 04.08.2005 года № 1659, принадлежит право собственности на объект права: жилой дом, назначение жилое, количество этажей 3, а также подземных-1, общей площадью 163, 5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: < адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от 28.03.2017 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2017 года.
Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: < адрес>, находящемся в пользовании Скубченко Е.И. на праве аренды на основании Постановления главы администрации Брянского района № 1015 от 21.07.2005 года и № 1313 от 20.09.2005 года, что подтверждается Договором аренды земельного участка от 04.08.2005 года № 1659.
Для проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, Скубченко Е.И. обратилась в ООО «Геокомплекс», в результате выполнения которых кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО5 был подготовлен межевой план от 17.05.2017 года.
При обращении в Управление Росреестра по Брянской области с целью осуществления кадастрового учета земельного участка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, было получено уведомление от 29.05.2017 года № 32/17-13790 о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, ввиду выявления пересечения его границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: < адрес>.
Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие кадастровой ошибки, воспроизведенной 28.10.2010 года, МАУ Брянского района «Управление по вопросам градостроительства и землеустройства», при определении координат земельного участка с кадастровым номером № или кадастровой ошибки в местоположении уточняемого земельного участка».
При повторном обращении истца в организацию ООО «Геокомплекс» для уточнения границы принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером был осуществлен повторный выезд, и правильность координат при первичном выполнении геодезических измерений была подтверждена.
На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2017 года №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес>, находится в собственности Азарова Н. Н.ча на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома № от 05.04.2013.
В связи с чем, истец считает, что при проведении межевания в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащего ответчику, была допущена реестровая ошибка, т.к. координаты характерных точек границ данного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют его фактически существующим границам на местности.
Для урегулирования сложившейся ситуации с целью устранения пересечения земельных участков, было подготовлено письменное обращение к Азарову Н.Н. и направлено почтой заказным письмом. Однако, данное обращение, вернулось 11.07.2017 с пометкой «Истек срок хранения»
На основании изложенного истец просит суд:
- признать реестровую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: < адрес>, принадлежащего Азарову Н. Н.чу на праве собственности;
- аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, принадлежащего Азарову Н. Н.чу на праве собственности.
Истец Скубченко Е.И. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин не явки либо ходатайств об отложении даты слушания дела не предоставила.
В судебном заседании представитель истца Володина В.С. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Азаров Н.Н. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области - Коробкин А.С. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.
С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Скубченко Е.И. является собственником жилого дома № по адресу: < адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, является Азаров Н.Н.
Для проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, Скубченко Е.И. обратилась в ООО «Геокомплекс», в результате выполнения которых кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО5 был подготовлен межевой план от 17.05.2017 года.
При обращении истца Скубченко Е.И. в Управление Росреестра по Брянской области с целью осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, 29.05.2017 года Управлением Росреестра по Брянской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, ввиду выявления пересечения его границ с земельным участком с кадастровым номером №. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие кадастровой ошибки, воспроизведенной 28.10.2010 года МАУ Брянского района «Управление по вопросам градостроительства и землеустройства» при определении координат земельного участка с кадастровым номером № или кадастровой ошибки в местоположении уточняемого земельного участка».
При повторном обращении истца в организацию ООО «Геокомплекс» для уточнения границы принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером был осуществлен повторный выезд, и правильность координат при первичном выполнении геодезических измерений была подтверждена.
Ответчиком Азаровым Н.Н. представлено заявление о признании требований истца.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику Азарову Н.Н. разъяснены.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования Скубченко Е.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скубченко Е. И. к Азарову Н. Н.чу о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.
Признать реестровую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, принадлежащего Азарову Н. Н.чу на праве собственности.
Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, принадлежащего Азарову Н. Н.чу на праве собственности
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова
Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка