Решение от 23 апреля 2014 года №2-1254/2014

    Дело № 2-1254/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
23.04.2014 года город Балаково
 
    Балаковский районный суд Саратовской области в составе
 
    судьи Комарова И.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,
 
    с участием:
 
    представителя Чистяковой О.Н.,
 
    представителя ответчика Бояркиной А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УЖК «Вектор» к Долгошеевой Н.И. о возмещении денежных средств за услуги по содержанию и обслуживанию,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, указав, что между ООО «Вектор» и собственниками помещений дома * по ул. * г. * области (далее по тексту – дом) заключен договор управления многоквартирным домом от * года, в соответствии с которым услуги истца оценены в * рублей с кв.м. общей площади. Долгошеевой Н.И. принадлежат в доме два помещения площадью 391,6кв.м. и 367 кв.м., но не оплачиваются услуги истца, задолженность составляет * рублей, которые истец и просит взыскать. Кроме этого истец просит взыскать неустойку в сумме * рублей, рассчитанную по ставке 1/300 в день от ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. Истец также просит возместить понесенные расходы в сумме * рублей за получение выписок из ЕГРП, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей и возместить расходы по оплате услуг представителя в сумме * рублей.
 
    Ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в возражениях признает исковые требования в части оплаты услуг истца за период с * года по * года, а в остальной части иска просит отказать.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривает расчет истца по задолженности и считает его обоснованным, после предоставления договора управления домом на период после * года не возражает против удовлетворения иска в части основного долга, но не согласна с иском о взыскании неустойки, расходов по оплате выписок из ЕГРП и расходов по оплате услуг представителя.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Судом установлено, что Долгошеевой Н.И. с * года принадлежат нежилые помещения площадью 367кв.м. и 391,6 кв.м. в доме, согласно выпискам из ЕГРП от * года (л.д.*).
 
    ООО УЖК «Вектор» по договору управления многоквартирным домом от * года за плату осуществляет управление многоквартирным домом (л.д.*). Договор от * года заключен на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений дома от * года (л.д.*).
 
    Приложением к договору от * года установлена плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере * рублей на 1 кв.м. площади (л.д.*).
 
    Дополнительным соглашением от * года к договору управления домом от *года срок договора пролонгирован по * года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Долгошеевой Н.А. не оспаривается обязанность по оплате истцу услуг по содержанию общего имущества, а за период с * по * года исковые требовании признаются.
 
    Судом проверен расчет истца за период с * года по * года, который составлен в соответствии с площадью помещений, принадлежащих ответчице, установленной цены услуги, поступивших платежей в сумме * рублей в счет оплаты в * года и установлено, что задолженность ответчицы составляет * рублей, которые подлежат взысканию (л.д.*).
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Норма приведенного пункта статьи ЖК РФ подлежит применению к правоотношениям, сложившимся между сторонами по делу по аналогии закона, поскольку ответчице принадлежат нежилые помещения.
 
    Согласно расчету истца пени за не неоплату услуг истца составили * рублей по состоянию на * года (л.д. *). Ответчиком применен действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, размер пеней не превышает установленного ст.155 ЖК РФ, а поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика пени в сумме * рублей.
 
    Что касается требований истца о возмещении расходов за получение выписок из ЕГРП в сумме * рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме * рублей, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не предоставлено доказательств понесения расходов за получение выписок из ЕГРП, а предоставленные квитанции на имя Суляевой Е.В. и Кудряшовой И.С. (л.д.*) не принимаются судом. Представитель истца Чистякова О.Н. состоит с истцом в трудовых отношениях, работая заместителем генерального директора по правовым вопросам и участие в судебных процессах должны входить в ее должностные обязанности независимо от включения их в должностную инструкцию.
 
    Требования истца о возмещении расходов по оплате расходов за получение выписок из ЕГРП и возмещение расходов по оплате услуг представителя заявлены в порядке главы 7 ГПК РФ, а поэтому принятое по ним решение не влияет на выводы суда об удовлетворении иска в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования ООО УЖК «Вектор» к Долгошеевой Н.И. о возмещении денежных средств за услуги по содержанию и обслуживанию удовлетворить.
 
    Взыскать с Долгошеевой Н.И. в пользу ООО УЖК «Вектор» * рублей в счет оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию, * рублей пени, * рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего * рублей.
 
    В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
 
    Судья И.Е. Комаров