Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-1254/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-2-1154/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка №2 г.Саяногорска Республики Хакасия Судоргина Л.Г., при секретаре Федоровой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города <АДРЕС> к Жихаревой <ФИО1>, Жихареву <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города <АДРЕС> обратился к мировому судье с иском к Жихаревой Н.В., Жихареву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., мотивируя свои требования тем, что на основании заявления о предоставлении земельного участка в аренду Постановлением Администрации муниципального образования г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> Жихаревой Н.В., Жихареву А.В. был предоставлен в аренду земельный участок на землях поселений г. <АДРЕС> площадью 21 кв.м. находящийся по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, для строительства индивидуального гаража в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. Во исполнение данного Постановления <НОМЕР> от <ДАТА2> Комитетом по управлению имуществом г. <АДРЕС> и Жихаревой Н.В., Жихаревым А.В. был заключен договор аренды <НОМЕР> от <ДАТА3> земельного участка сроком на 11 месяцев до <ДАТА4> После истечения указанной даты у Комитета по управлению имуществом г. <АДРЕС> отсутствовали возражения о возобновлении договора. Следовательно, в силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка был продлен на неопределенный срок. Ответчики свои обязательства в полном объеме и в срок не исполняют до настоящего времени. У ответчиков сложилась задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 12,68 руб., за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в сумме 31,12руб., за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в сумме 34,40руб., за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 36,58 руб., за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере 45,23 руб., за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в размере 197,77 руб., за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> в сумме 269,12руб., за период с <ДАТА19> по <ДАТА20> в сумме 293,12руб., за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> в сумме 318,90руб., за период с <ДАТА23> по <ДАТА24> в сумме 338,79руб., за период с <ДАТА25> по <ДАТА26> в сумме 419,13руб. Размер арендной платы рассчитан на основании Постановления Правительства Республики <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА27> «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики <АДРЕС>, а также в соответствии с Решением <АДРЕС> городского Совета Депутатов <НОМЕР> от <ДАТА28> «Об утверждении коэффициентов видов разрешенного использования для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования г. <АДРЕС>. Решением <АДРЕС> Совета депутатов муниципального образования г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА29> внесено дополнение в решение <АДРЕС> городского Совета депутатов от <ДАТА30> <НОМЕР>. Решением <АДРЕС> городского Совета депутатов <НОМЕР> от <ДАТА31> утверждены коэффициенты видов разрешенного использования для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования г. <АДРЕС>. В силу п.3.3 договора с ответчиков подлежит взысканию пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
Представитель истца по доверенности <ФИО3> в судебное заседание не явилась, была уведомлена, да начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчики Жихарева Н.В., Жихарев А.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 606 ГК РФ, предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Между ДАГН г. <АДРЕС> (Арендодатель) и Жихаревой Н.В., Жихаревым А.В. (Арендатор) <ДАТА32> заключен договор аренды <НОМЕР> земельного участка, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок на землях населенного пункта г. <АДРЕС>, находящийся по адресу: <АДРЕС> , предназначенный под индивидуальный гараж.
Пунктом 3.2. указанного договора аренды предусмотрено, что оплата аренды производится единовременно, авансовым платежом в следующем порядке:
3.2.1. Оплата аренды в сумме 55,60 руб. производится путем перечисления суммы на расчетный счет ОФК МФ РФ по <АДРЕС> (для Межрайонной инспекции МРФ по налогам и сборам <НОМЕР> по РХ), р/<НОМЕР> в РКЦ г. <АДРЕС>, БИК <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, код 2010202.
3.2.2. Арендатор обязан в течении 3-х дней с момента внесения платежей по арендной плате представить Арендодателю копии документов, подтверждающих оплату.
Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрена обязанность уплаты пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05% размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА33> право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, зарегистрировано на Жихареву Н.В., Жихарева А.В. (регистрация <ДАТА34>, <НОМЕР>-101, общая долевая собственность доля в праве у каждого по 1/2.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА33> установлено, что право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ни за кем не зарегистрировано.
Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрена обязанность уплаты пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05% размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истцом представлен расчет пени, который судьей проверен и является правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания оплаты задолженности лежит на ответчиках.
Ответчики судье доказательств, подтверждающих оплату задолженности по арендной плате в <ОБЕЗЛИЧЕНО>. не предоставили, возражений относительно заявленных требований не направили.
Долг и пени должны быть взыскиваются с ответчиков в равных долях, а не в солидарном порядке, поскольку правовых оснований для взыскания долга и пени в солидарном порядке не имеется.
В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, каждый и должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственной пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, поскольку истец при подаче иска был освобожден от ее уплаты. Госпошлина с ответчиков взыскивается в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города <АДРЕС> к Жихаревой <ФИО1>, Жихареву <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.
Взыскать с Жихаревой <ФИО1>, Жихарева <ФИО2> в доход бюджета муниципального образования г. <АДРЕС> задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в равных долях, то есть с каждого взыскать задолженность по <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саяногорский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Л.Г. Судоргина
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2014года
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014г. в 17.00час.
