Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1254/2014
Дело № 2-1254/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,
при секретаре Манаенковой А.И.,
с участием истцов Михальцова Г.С., Михальцовой И.Е.
ответчика Саковской Н.Т.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска - Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальцова Г.С., Михальцовой И.Е. к Саковской Н.Т., администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольное строение, прекращение общей долевой собственности на жилой дом, выделении долей дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Домовладение *** в городе Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит *** Михальцову Г.С., *** Михальцовой И.Е., *** Саковской Н.Т., что подтверждается техническим паспортом строения и договором купли-продажи строения от ***.
Решением Мичуринского городского суда от 14 мая 2013 года прекращено право общей долевой собственности Саковской Н.Т. на указанный дом, выделено в натуре и признано за ней право собственности на часть жилого дома в целом состоящего из помещений: ***
08 апреля 2013 года Михальцов Г.С.и Михальцова И.Е. обратились в суд с иском к Саковской Н.Т., администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольное строение, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении долей дома в натуре.
В судебном заседании истцы Михальцов Г.С. и Михальцова И.Е. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, поясни, что домовладение *** в городе Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит *** Михальцову Г.С., *** Михальцовой И. Е., *** Саковской Н.Т., что подтверждается техническим паспортом строения и договором купли-продажи строения от ***. С целью улучшения жилищных условий истцы холодную пристройку переоборудовали в жилую *** Решением Мичуринского городского суда от 14 мая 2013 года прекращено право общей долевой собственности Саковской Н.Т.
Просят суд признать за Михальцовым Г.С. и Михальцовой И.Е. право собственности *** соответственно в праве общей долевой собственности на ***., расположенной по адресу г. Мичуринск ***
Прекратить общую долевую собственность Михальцова Г.С. и Михальцовой И.Е. на *** жилого дома *** в городе Мичуринске Тамбовской области.
Выделить в натуре в общую долевую собственность Михайльцову Г.С. ***, Михальцовой И.Е. *** дома и признать за ними право собственности на часть жилого дома, в целом состоящего из помещений (***
Считать выделенное в натуре помещение Михальцову Г.С. *** и Михальцовой И.Е.*** в праве общей долевой собственности самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
В судебном заседании ответчик Саковская Н.Т. иск признала и не возражала против удовлетворения исковых требований Михайльцовых.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. иск признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Михальцова Г.С. и Михальцовой И.Е. обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что Михайльцов Г.С. и Михальцова И.Е. с целью улучшения жилищных условийхолодную пристройку переоборудовали в жилую литер ***
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение. Сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с инженерно-техническим обследованием техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома *** в г. Мичуринске после переоборудования работоспособно, надежно и безопасно.
Поэтому суд сохраняет домовладение в переоборудованном состоянии и признает за Михальцовым Г.С. ***, за Михальцовой И.Е. *** в праве общей долевой собственности на самовольно возведенное строение литер ***, расположенной по адресу г. Мичуринск ***.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Решением Мичуринского городского суда от 14 мая 2013 года прекращено право общей долевой собственности Саковской Н.Т. на указанный дом, выделено в натуре и признано за ней право собственности на часть жилого дома в целом состоящего из помещений: ***
В силу изложенного выше и приведенных норм права, суд прекращает долевую собственность Михальцова Г.С. и Михальцовой И.Е. на домовладение *** в г. Мичуринске Тамбовской области, выделяет в натуре и признает за Михальцовым Г.А. *** и Михальцовой И.Е. *** в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, в целом состоящего из помещений ***.
Считать выделенное в натуре помещение Михальцову Г.С. 1\4 долю и Михальцовой И.Е.*** в праве общей долевой собственности самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Михальцовым Г.С. *** и за Михальцовой И.Е. *** в праве общей долевой собственности на самовольно возведенное строение ***., расположенной по адресу г. Мичуринск ***
Прекратить право общей долевой собственности Михальцова Г.С. и Михальцовой И.Е. на жилой дом *** в городе Мичуринске Тамбовской области.
Выделить в натуре и признать право собственности за Михальцовым Г.С. *** и Михальцовой И.Е. *** в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, в целом состоящего из помещений ***.
Считать выделенное в натуре помещение Михальцову Г.С. *** и Михальцовой И.Е. *** в праве общей долевой собственности самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий судья - Л.А. Ярославцева
