Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1253/2014
Дело № 2-1253/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Огаркова Александра Юрьевича, Африкановой Юлии Вячеславовны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году в спорном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: убрана часть кирпичной перегородки между туалетом (3) и коридором (2); на площади, ранее занимаемой туалетом (3) и части площади коридора выполнен совмещенный санузел (90); для этого выполнена перегородка между санузлом (90) и коридором (89), а также произведено переустройство: в санузле (90) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков, выполнена усиленная гидроизоляция пола; в коридоре (89) переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Проведенные строительные экспертизы, а так же заключение центра гигиены и эпидемиологии свидетельствует о том, что инженерные конструкции нарушены не были, просят узаконить произведенные перепланировку, переустройство.
В судебном заседании истцы Огарков А.Ю., Африканова Ю.В. не прибыли, предоставив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов по доверенности Камалова А.А. в судебном заседании исковые требования доверителей поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Шелевая О.Е. в судебное заседание не прибыла, представив суду письменные возражения, в которых исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Огарков А.Ю. и Африканова Ю.В. являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией договора купли продажи, свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние дети Огарков В.А. и Огарков С.А.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет 18,4,2 кв.м., жилая – 12,5 кв.м.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка: убрана часть кирпичной перегородки между туалетом (3) и коридором (2); на площади, ранее занимаемой туалетом (3) и части площади коридора выполнен совмещенный санузел (90); для этого выполнена перегородка между санузлом (90) и коридором (89), и произведено переустройство: в санузле (90) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков, выполнена усиленная гидроизоляция пола; в коридоре (89) переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Выполненные перепланировка, переустройство для эксплуатации жилых помещений и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещении.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что <адрес> соответствует СП 2.1.2844–11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам испытаний установлено, что электрооборудование квартиры соответствует требованиям норм ПЭУ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.
Заключение ООО «Пожарный Аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что принятые решения по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Огаркова Александра Юрьевича, Африкановой Юлии Вячеславовны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры №, общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенного на втором этаже пятиэтажного кирпичного общежития № <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 29 апреля 2014 года
