Решение от 25 декабря 2013 года №2-1253/2013

    Дело № 2-1253/2013        Решение в окончательной
 
    форме принято 26.12.2013
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    п. Никель                                                                     25 декабря 2013 года
 
    Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Гречаного С.П.,
 
    при секретаре Ивановой Н.В.,
 
    с участием ответчика Щедровец Н.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Щедровец И.Г., Щедровец Н.М. и Щедровец А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «Теплоэнергосервис») обратилось в суд с иском к Щедровец И.Г., Щедровец Н.М. и Щедровец А.М., в котором просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование иска указано, что ответчики, проживающие в <адрес>, не своевременно и не в полном объеме производили оплату вышеуказанных платежей, в результате чего за период с сентября 2007 года по май 2012 года за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
 
    С *.*.* по *.*.*, а затем с *.*.* по *.*.* ООО «Теплоэнергосервис» выполнялись работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов в пгт. Никель, оказание коммунальных услуг гражданам.
 
    С *.*.* ООО «Теплоэнергосервис» завершена процедура реорганизации в форме выделения, по результатам которой было образовано новое юридическое лицо - ООО «НикельСервис». Исходя из разделительного баланса, последнему были переданы активы в виде дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг г. Заполярного и п. Никеля.     
 
    После этого, ООО «НикельСервис», как правопреемник ООО «Теплоэнергосервис» предоставлялись коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию многоквартирных домов в п. Никель по июнь 2012.
 
    В соответствии с договором цессии № от *.*.* ООО «НикельСервис» передало ООО «Теплоэнергосервис» право требования с должников сумм задолженности, которая образовалась вследствие несвоевременной или не полной оплаты ими за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    ООО «Теплоэнергосервис» просит взыскать с ответчиков задолженность в вышеприведенной сумме, образовавшуюся в период оказания коммунальных услуг им, а также ООО «НикельСервис».
 
    Представитель истца, ООО «Теплоэнергосервис», в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Щедровец Н.М. в суде иск признал частично и просил применить срок исковой давности к платежам, срок уплаты которых находится за пределами трехлетнего срока с момента обращения истца в суд. Не согласен с требованием об оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома в период деятельности ООО «НикельСервис», так как эта организация действовала на рынке коммунальных услуг незаконно, что подтверждено решение Печенгского районного суда от *.*.*. Считает, что сумма задолженности составляет <данные изъяты>
 
    Указывает, что услуги оказывались некачественно, подъезд не убирался.
 
    Ответчики Щедровец И.Г. и Щедровец А.М. в суд не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. При таких обстоятельствах и на основании ч. 4 ст. 167 Г РФ дело может быть рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав ответчика Щедровец Н.М. и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда, выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также дополнительным соглашениям к ним (л.д. 17, 20, 21 и 18, 19 соответственно), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и администрации муниципального образования городское поселение Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с *.*.* по *.*.*, и с *.*.* до *.*.* осуществляло содержание и ремонт жилищного фонда в п. Никель, предоставляло потребителям коммунальные услуги.
 
    Внеочередным общим собранием участников ООО «Теплоэнергосервис» от *.*.* принято решение о реорганизации данного общества в форме выделения из него самостоятельного юридического лица ООО «НикельСервис» (л.д. 26). Тем же решением были утверждены разделительный бухгалтерский баланс (л.д. 23), по которому последнее общество является правопреемником ООО «Теплоэнергосервис» по его обязательствам в отношении его кредиторов и должников и акт детализации отдельных обязательств ООО «Теплоэнергосервис», передаваемых ООО «НикельСервис» (л.д. 22).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
 
    Как видно из разделительного бухгалтерского баланса ООО «Теплоэнергосервис» по состоянию на *.*.* (л.д. 23), обязательства населения, вытекающие из договоров управления многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>, в порядке правопреемства перешли к ООО «НикельСервис».
 
    Из договора уступки прав (цессии) № 1/ЭЦ от *.*.* (л.д. 29-30) видно, что ООО «НикельСервис» переданы права требования сумм задолженности, образованной вследствие несвоевременной, неполной или неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и по вышеуказанной квартире.
 
    Таким образом, ООО «Теплоэнергосервис» обладает правом взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг, оказанных ранее как им самим, так и ООО «НикельСервис».
 
    Из справки отдела по учету регистрации граждан (л.д. 12) видно, что Щедровец И.Г. с *.*.* по настоящее время зарегистрирована в квартире <адрес> и является нанимателем этого жилого помещения. Кроме неё в данной квартире с *.*.* проживают её сыновья, Щедровец Н.М. и Щедровец А.М.
 
    Следовательно, в спорный период ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по указанному месту жительства, и оказывались услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которые они, как потребители, обязаны были оплачивать, а также вносить плату за жилое помещение.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.
 
    Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету ответчиков (л.д. 13-14) видно, что за период с сентября 2007 г. по май 2012 г. (по состоянию на 01.06.2012), их задолженность (с учетом корректировки платы за отопление в 2008 г., выставленной к оплате двумя платежами в августе и сентябре того же года) на день рассмотрения дела в суде составляет <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В силу приведенной нормы закона и на основании заявления ответчика Щедровец Н.М. подлежит применению срок исковой давности к требованиям истца, которые выходят за рамки трех лет перед обращением истца в суд, то есть ранее *.*.*.
 
    При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию задолженность начиная с ноября 2009 года, когда ООО «Теплоэнергосервис» возобновлена деятельность в качестве управляющей компании.
 
    Поверив расчеты истца на л.д. 13-16, 46-60, суд находит их правильными и принимает во внимание при вынесении решения. Задолженность за период с *.*.* по *.*.* составит <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу приведенной нормы, и учитывая, что ответчики являются членами одной семьи, они должны нести гражданскую ответственность.
 
    Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что он ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца и взыскании с них задолженности.
 
    Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с тем, что исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.
 
    Исходя из этого, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков, исходя из взысканной суммы в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
 
    Судом не принимается в обоснование возражений против взыскания платы за содержание и ремонт общего имущества дома ссылка Щедровец Н.М. на решение Печенгского районного суда от *.*.*, которым признана незаконной деятельность ООО «НикельСервис» по управлению многоквартирными домами п. Никеля и оказанию коммунальных услуг гражданам, поскольку признание незаконной деятельности ООО «НикельСервис» в качестве управляющей компании, не освобождает собственника жилого помещения и членов его семьи от обязанности по его содержанию и внесению платы за это, как и платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также платы за коммунальные услуги.
 
    Доводы ответчика о том, что ООО «НикельСервис» работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, его обслуживанию и ремонту производились некачественно, бездоказательны.
 
    В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307), в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
 
    О непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества составляется акт, в котором указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 69 Правил).
 
    Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором (п. 71 Правил).
 
    Как следует из пояснений Щедровец Н.М., ни он, ни другие ответчики не обращалась в ООО «Теплоэнергосервис» либо ООО «НикельСервис» в вышеуказанном порядке и факты ненадлежащего выполнения работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома соответствующим образом не фиксировались.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск ООО «Теплоэнергосервис» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Щедровец И.Г., Щедровец Н.М. и Щедровец А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Щедровец И.Г., Щедровец Н.М., и Щедровец А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                    Гречаный С.П.