Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1253/14
Дело № 2-1253/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,
при секретаре Потаниной Ю.С.,
с участием истца Баскаковой Ю.И.,
представителя истца Наумовой И.Г.,
представителя ответчика Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Держуниной Л.И., Баскаковой Ю.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баскаковой О.П. к Конореву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Держунина Л.И., Баскакова Ю.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баскаковой О.П., обратились в суд с иском к Конореву А.П., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, ...
В обоснование заявленного требования истцы указали, что 09.12.2008 по договору купли-продажи они приобрели 157/671 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... На момент приобретения квартиры на регистрационном учете состоял ответчик Конорев А.П., который в соответствии с п.10 договора купли-продажи от 09.12.2008 обязался сняться по данному адресу в течение 10 дней после подписания выше указанного договора. Однако этого не сделал до настоящего времени. Никаких договоров на право пользования жильем с ним не заключалось. Считают, что в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Истец Баскакова Ю.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баскаковой О.П., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Баскаковой Ю.И. - Наумова И.Г., действующая на основании ордера № 369 от 16.05.2014 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истец Держунина Л.И., третьи лица Кутенева А.В., Кутенева Е.А., будучи извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик Конорев А.П. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, направленные судом по указанному истцом в исковом заявлении месту жительства ответчика Конорева А.П. возвращены. Кроме того, судом направлялись запросы с целью установления нового местонахождения ответчика, вместе с тем указанная информация о месте жительства Конорева А.П. и его контактных данных не установлена.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Соловьев А.В. – Смирнова А.А. действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что Держунина Л.И., Держунина О.В. (Баскакова О.П.), Держунина Ю.И. (Баскакова Ю. И.) на основании договора купли-продажи от 09.12.2008 является собственниками 157/2013 доли в праве общей долевой собственности квартиры, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2008.
На момент подписания договора в указанной выше квартире зарегистрирован ответчик Конорев А.П., который по условиям договора (п. 10) был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи.
Из частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в п. 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик не являлся членом их семьи или родственником, каких-либо соглашений с ним о пользовании спорной квартирой не заключала.
Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения и ответчиком Конорева А.П. не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственников, суд приходит к выводу о том, что Конорев А.П. должен быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Держуниной Л.И., Баскаковой Ю.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баскаковой О.П., удовлетворить полностью.
Признать Конорева А.П., ..., утратившим право пользования жилым помещением, ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 09.06.2014
Председательствующий судья Ю.В. Кулинченко
