Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1253/14
Дело № 2-1253/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
28 апреля 2014 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Зарецком Ю.Ю.,
с участием
представителя истца Вознесенского В.П. Вознесенской Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1253/14 по иску Вознесенского В.П. к Вознесенскому А.П. и Вознесенскому П.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Вознесенский В.П. и судебном заседании его представитель Вознесенская Г.Д., в обоснование исковых требований суду сообщили, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики Вознесенский А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ и Вознесенский П.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский».
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права. Так регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире приводит к увеличению размера оплаты коммунальных услуг, а также является препятствием для совершения сделки купли-продажи по отчуждению принадлежащего ему имущества.
В исковом заявлении Вознесенский В.П. просит суд прекратить право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, Вознесенским А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вознесенским П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца Вознесенского В.П. - Вознесенская Г.Д. уточнила заявленные требования, сообщив о том, что ответчик Вознесенский А.П. приходится братом истцу, а Вознесенский П.А. – племянником и были зарегистрированы в указанной квартире ФИО1, которая являлась бабушкой истца, с ее разрешения, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Просила суд признать ответчиков Вознесенского А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вознесенского П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования принадлежащим Вознесенскому В.П. жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>.
В судебное заседание ответчики Вознесенский А.П. и Вознесенский П.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Вознесенского А.П. и Вознесенского П.А. в порядке заочного производства на основании определения суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, от которого в суд поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям истца и его представителя, ответчики Вознесенский А.П. (ДД.ММ.ГГГГ) и Вознесенский П.А. (ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы в принадлежащей истцу <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается адресными справками (формы № 9А) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом УУП Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги на указанную квартиру.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ Вознесенский А.П. и с ДД.ММ.ГГГГ Вознесенский П.А. в принадлежащей истцу квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещение истицы ответчица с ней не заключала.
Ответчики Вознесенский А.П. и Вознесенский П.А. не являются членом семьи истца, с вопросом о вселении в его квартиру не обращались, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования ими, с истцом не заключали.
Доводы истца о том, что с учетом регистрации в его жилом помещении ответчиков, которая в нем длительное время не проживают, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Таким образом, нарушенные права собственника жилого помещения – истца, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.
На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истца состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вознесенского В.П. к Вознесенскому А.П. и Вознесенскому П.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Вознесенского А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве собственности Вознесенскому В.П..
Признать Вознесенского П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве собственности Вознесенскому В.П..
Решение суда является основанием для снятия Вознесенского А.П. и Вознесенского П.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
Ответчики Вознесенский А.П. и Вознесенский П.А. вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья В.С. Дешпит
