Решение от 08 июля 2014 года №2-1252/14

    Дело № 2-1252/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе – судьи Горковенко С.А.,
 
    при секретаре - Мочалове В.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 08 июля 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» к Малышеву Д.Ф., Малышевой И.Н., Малышеву В.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» (далее по тексту ООО «УК «Шайба») обратилось в суд с исковыми требованиями к Малышеву Д.Ф., Малышевой И.Н., Малышеву В.Д., в которых просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы, связанные с получением юридической помощи в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля.
 
    Требования мотивированы тем, что истец заключил Договор № ... от ... (Приложение № 12) об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Партнер», в соответствии с которым принимает уступленное Первоначальным кредитором - ТСЖ «Партнер» право требования дебиторской задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в счет погашения задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей.
 
    В соответствии с Уставом (Приложение № 11), Первоначальный кредитор является Товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., дома №№ ....
 
    Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с 21.09 2007 г. (свидетельство о государственной регистрации юридического лица - (Приложение № 11).
 
    Ответчик Малышев Д.Ф. является собственником ....
 
    Ответчики Малышева И.Н.- жена собственника и Малышев В.Д. – сын собственника квартиры, являются зарегистрированными по данному адресу гражданами.
 
    Согласно договора ... от ... (Приложение № 5), заключенному между ЗАО Водоканал» (далее по тексту - РСО) и Товариществом собственников жилья «Партнер» услуги холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ул. ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    Согласно договору ... от ... (Приложение № 10), заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ул. ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер», в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ... расход электроэнергии на работу оборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека), оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    В течение длительного времени, а именно с ... по настоящее время, Ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ... задолженность Ответчиков перед Истцом составляет ... рублей, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья – ... рублей, за дополнительное содержание и ремонт – ... ... рублей, текущее содержание- ... рубля, водоотведение – ... рублей, электроэнергия – ... рублей. Истец неоднократно - в январе, феврале и апреле 2014 г. уведомлял ответчиков о необходимости оплатить долги, что ими сделано не было.
 
    В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» Белых Е.И., действующая на основании доверенности от ... (л.д.63), поддержала изложенное в исковом заявлении, уменьшила исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела и окончательно просит взыскать ... рублей, но полностью поддерживает ранее заявленные исковые требования в части судебных расходов, так как сумма задолженности частично погашена ответчиком в ходе рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании ответчик - Малышева И.Н. исковые требования с учетом их уменьшения признала полностью, а также признала требование о взыскании судебных расходов.
 
    Ответчики: Малышев Д.Ф., Малышев В.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика - Малышеву И.Н., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 2. п.п. 5 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    Согласно п. 1 п.п.2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за пользование жилым помещение (плату за наем); плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 3, 4 той статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 7 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Суд полагает, что ООО «УК «Шайба» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Согласно Договору № ... от ... об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Партнер», в соответствии с которым истец принял уступленное Первоначальным кредитором - ТСЖ «Партнер» право требования дебиторской задолженности, в том числе, граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в счет погашения задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается также актом о переходе денежного требования (л.д.32,33), актом сверки взаимных расчетов (л.д.33 оборот).
 
    В соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирных домов по адресу ... ... от ... года, первоначальным кредитором является Товарищество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., дома №№ ..., ... (л.д. 23-27, 28).
 
    Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с ... г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 51,52).
 
    Ответчик - Малышев Д.Ф.. является собственником .... Малышевой И.Н.- жена собственника и Малышев В.Д. – сын собственника квартиры, они состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 7).
 
    Согласно договору ... от ... г., заключенному между ЗАО Водоканал» (далее по тексту - РСО) и Товариществом собственников жилья «Партнер» услуги холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ул. ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... (л.д. 16-17).
 
    Согласно договору ... от ... г., заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ул. ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер», в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ... расход электроэнергии на работу оборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека), оказываются ТСЖ «Партнер» с ... (л.д. 18-20). Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они в квартире проживают, соответственно пользуются жилищно-коммунальными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований ЖК РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере ... рублей. Данная сумма задолженности, подтверждается расчетом задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... (л.д. 5-6), а также выпиской из лицевого счета по адресу: ... – ... (л.д.9-13), сведениями о задолженности Малышева Д.Ф. (л.д.40).
 
    Ответчиками частично сумма задолженности за жилищно-коммунальные платежи была погашена, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 79-80), в связи с чем, представителем истца уменьшены исковые требования до суммы ... рублей. Сумма, указанная в квитанциях (л.д. 80), как плата за электроэнергию в сумме ... рублей и ... рублей ... коп. оплачена ответчиками в адрес ОАО «Тепловая энергия», то есть – не в адрес ООО «УК «Шайба», поэтому не может быть учтена к оплате ООО «УК»Шайба» в соответствии с агентским договором и дополнительным соглашением к нему (л.д. 90-91).
 
    Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца с учетом их уменьшения и взыскать солидарно с ответчиков Малышевой И.Н., Малышева Д.Ф., Малышева В.Д. сумму задолженности в размере ... рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию следующие судебные расходы истца: государственная пошлина в размере ... рубля, уплата которой подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д.14).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков в размере ... рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ... (л.д.92,93). Данную сумму суд находит разумной, исходя из сложности дела, объема работы, проделанной представителем - составление искового заявления; сбор документов для суда, участия представителя в досудебной подготовке и в судебном заседании.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    взыскать солидарно: с Малышева Д.Ф., ... года рождения, уроженца ...а..., зарегистрированного по адресу ... – 89, Малышевой Иды Малышева И.Н., ... года рождения, уроженки ...а ..., зарегистрированной по адресу ... – ..., Малышева В.Д., ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» ИНН/КПП ... ОГРН ... р/сч ... к/сч ... БИК ... ... адрес: ..., сумму долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... (...) рублей ... коп.
 
    Взыскать солидарно: с Малышева Д.Ф., ... года рождения, уроженца ...а..., зарегистрированного по адресу ... – ..., Малышевой Иды Малышева И.Н., ... года рождения, уроженки ...а ..., зарегистрированной по адресу ... ..., Малышев В.Д., ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» ИНН/КПП ... ОГРН ... р/сч ... к/сч ... БИК ... ... адрес: ..., судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере ... (...) рубля ... коп., связанные с получением юридической помощи в размере ... (...) рублей, итого – ... (...) рубля ... коп.
 
    Решение принято в окончательной форме ... года.
 
    Судья                                 С.А. Горковенко