Решение от 03 февраля 2014 года №2-125/201403

Дело № 2-125/2014 03 февраля 2014 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    Вельский районный суд Архангельской области в составе:
 
    Председательствующего Латфуллина И.Г.,
 
    при секретаре Брагиной А.Б.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Поженской Е. М. к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л :
 
    Поженская Е.М. является собственником квартиры №* в доме № * по ул.* в с.* МО «*» Вельский муниципальный район Архангельской области.
 
    Истец Поженская Е.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома № * по ул.* в с.* МО «*» Вельский муниципальный район Архангельской области. В обоснование заявленного требования указала, что принадлежащая ей квартира расположена в двухквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.
 
    Истец Поженская Е.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации МО «*» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал.
 
    Третьи лица Вахрушева Г.Д., Вахрушев В.М., Вахрушев В.В., Вахрушев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора №*от 29 мая 2012 года Поженской Е.М. передана в частную собственность квартира №* в жилом доме №* по ул.* в с.* МО «*» Вельского муниципального района Архангельской области
 
    Договор №* от 29 мая 2012 года был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Таким образом, в настоящее время истец является собственником квартиры №* в доме № * по ул. * в с.* * с/а, Вельского района Архангельской области.
 
    Собственниками квартиры №* в доме №* по ул. ** в с.Д*МО «*» Вельского муниципального района Архангельской области являются Вахрушева Г.Д., Вахрушев В.М., Вахрушев В.В., Вахрушев В.В., третьи лица по делу.
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным брусчатым деревянным жилым домом, состоящим из двух квартир.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь квартиры №* дома №* по ул. * в с.* МО «*» Вельского муниципального района Архангельской области составляет * к.м.
 
    В связи с этим право собственности на часть жилого дома у истца не возникло, несмотря на то, что фактически спорная часть жилого дома соответствует переданной ей квартире.
 
    Согласно п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещением именуется часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
 
    Между тем, согласно технического паспорта части жилого дома по состоянию на 12 апреля 2012 года, общая площадь части дома составляет 72,4 кв.м., данная часть здания ограничена строительными конструкциями от другой части, имеет отдельный вход и поэтому идентификация его в качестве индивидуально-определенной вещи представляется возможным и, соответственно, простановка на государственный кадастровый учет. В связи с чем не могут быть применены требования п.10 ч.2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
 
    Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» на часть жилого дома от 28 ноября 2013 года право собственности на часть жилого дома №* по ул.* в с.* МО «* Вельского муниципального района Архангельской области не зарегистрировано.
 
    В соответствии с уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок и дом №* по ул.*в с. * МО «*» Вельского района Архангельской области, имеется информация о зарегистрированном праве на квартиру №* дома №* по ул.* в с. *МО «*» Вельского района Архангельской области.
 
    Так как данный жилой домсостоит из двух квартир, принадлежащих истцу и третьим лицам на праве собственности, является двухквартирным домом, то общее имущество этого дома в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
 
    Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    Признание права собственности на часть жилого дома позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО образования «*» в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Поженской Е. М.к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Признать за Поженской Е.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», село *, улица *, дом * инвентарный номер *, общая площадь * кв.м.
 
    Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», село *, улица *, дом * за Поженской Е.М., является основанием для прекращения права собственности на квартиру №* в доме №* по ул.* в с.* МО «*» Вельского муниципального района Архангельской области.
 
    Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
 
    Председательствующий И.Г. Латфуллин