Решение от 24 марта 2014 года №2-125/2014

Дело № 2-125/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
24 марта 2014 года село Старое Дрожжаное
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,
 
    с участием истицы – Алексеевой О.А.,
 
    при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.А. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Алексеева О.А. обратилась в суд с иском к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Шакуровым Б.Ф. приобрела недвижимое имущзество: здание пекарни общей площадью 180 кв.м.
 
    Стоимость объекта 90 000 рублей. Предмет договора был полностью оплачен. Объект передан на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реализовалось без государственной регистрации.
 
    Просит признать за ней право собственности на приобретенный объект по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истица Алексеева О.А. поддержала свое требование и пояснила, что при заключении договора купли-продажи, правоустанавливающий документ на указанный объект, расположенный в <адрес> отсутствовал. Указанный недвижимый объект в регистрирующих органах не зарегистрировано, информация о данном объекте отсутствует. Заключили договор купли – продажи. Претензий друг к другу не имели.
 
    Просит исковые требования удовлетворить, необходимо для государственной регистрации.
 
    Представитель ответчика - Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Аюпов И.И., по доверенности, в судебном заседании исковые требование истицы признал, согласен поданным заявлением, возражение не имеет. Также сообщил, что здание пекарни по указанному адресу в государственном реестре прав ни за кем не зарегистрировано.
 
    Ответчик Шакурова Б.Ф. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указывает, что он заключил договор купли-продажи с конкурсным управляющим Шариповым М.З. на основании решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на имущества, входящие в конкурсную массу организации должника. Предметом договора купли-продажи являлись здания и сооружения без государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Алексеевой О.А. был заключен договор купли-продажи по объекту недвижимости, обязательства между ними выполнены в полной мере.
 
    Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Тарасов С.А. показал, что истица Алексеева О.А. купила у Шакурова Б.Ф. здание пекарни, который находится в селе по <адрес> это здание купил Шакуров Б.Ф. у конкурсного управляющего Шарипова М.З., но правоустанавливающих документов на здание не имеется.
 
    Свидетель Алексеев А.В. в судебном заседании показал, что Алексеева О.А. купила у Шакурова Б.Ф. здание пекарни за 90 тысяч рублей, но документов на данное здание не имеются. Здание расположено в <адрес>.
 
    Выслушав сторон, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ). В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Алексеева О.А. и Шакуров Б.Ф. заключили договор купли-продажи. Предметом договора является имущество, которое приобретено Шакуровым Б.Ф. у конкурсного управляющего Шарипова М.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению № 1. Договор подписан сторонами. Недвижимое имущество, указанное в приложении № здание пекарни передано Покупателю на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Факт оплаты проданного имущества оформлена распиской Продавца Шакурова Б.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец Шакуров Б.Ф подтверждает, что продаваемое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит продавцу на праве собственности, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не находится (п.1.2 договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Требование истицы обоснованно и документально подтверждено в судебном заседании, как истицей, так и ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования Алексеевой О.А. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Алексеевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: здание пекарни общей площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.Председательствующий А.А.Ракипова