Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-125/2014
Дело № 2-125/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., с участием прокурора Батоевой А.Д., при секретаре Еремеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Могочинского межрайонного прокурора в интересах Тамановой Т.В., Кунакуловой Ю.А., Тамановой О.А., Кунакуловой Н.А., Сысолятиной А.В., Сысолятина В.В. к администрации городского поселения «Могочинское» о внеочередном предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Могочинский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
Межрайонной прокуратурой по обращению Тамановой Т.В. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ семья Тамановой Т.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, в двухэтажном деревянном доме. Членами семьи являются: дочь Кунакулова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Таманова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Сысолятин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Сысолятина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Кунакулова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором проживает семья, признан несоответствующим санитарным, противопожарным и техническим нормам безопасного проживания, аварийным и подлежащим сносу.
На основании Постановления администрации городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Таманова Т.В. поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Могочинское» и нанимателем жилого помещения Тамановой Т.В. заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома. Согласно пункту 1.1 указанного договора администрация городского поселения «Могочинское» обязуется предоставить Тамановой Т.В. равноценное жилое помещение взамен жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 41,0 кв.м.
Решением Совета городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского поселения «Могочинское» муниципального района «Могочинский район» Забайкальского края» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека для семьи, состоящей из двух и более человек, установлена 14 кв.м.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ, Тамановой Т.В. и членам ее семьи должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее 14 кв.м. Кроме того, учитывая, что семья Тамановой Т.В. состоит из лиц разного пола, в силу положений ст.58 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно состоять не менее чем из двух комнат.
Просит обязать администрацию городского поселения «Могочинское» предоставить Тамановой Т.В., Кунакуловой Ю.А., Тамановой О.А., Кунакуловой Н.А., Сысолятиной А.В. Сысолятину В.В. вне очереди в городе Могоча жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 84 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.
В судебном заседании старший помощник Могочинского межрайонного прокурора Батоева А.Д. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Истец Таманова Т.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Сысолятиных А.В. и В.В., ФИО3, истец ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Кунакуловой Н.А., несовершеннолетний истец Таманова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что квартира в аварийном доме пострадала от пожара, в ней протекает крыша, вшестером проживать в данной квартире очень тесно, не хватает места для размещения кроватей, поэтому Кунакулова Ю.А. с дочерью вынуждена самовольно занять для проживания рядом пустующую <адрес>. Предоставление им равнозначной квартиры не решит их жилищной проблемы.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Могочинское» по доверенности Шестакова Т.П. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истцам подлежит предоставлению другое жилое помещение не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, поэтому предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В настоящее время истцы занимают в аварийном доме квартиру общей площадью 41,0 кв.м. Предоставление равнозначной квартиры не лишает их права состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Заслушав пояснения прокурора, истцов, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч.5 ст.57 ЖК РФ).
Как установлено судом, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Таманова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 41,0 кв.м. В договор в качестве членов семьи включены дочери Кунакулова Ю.А. и Таманова О.А. (л.д.18-21).
С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время состав семьи составляет 6 человек (л.д.9).
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 13-квартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).
На основании Постановления администрации городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Таманова Т.В. поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, включена в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малообеспеченная, являющаяся нанимателем жилого помещения по договору социального найма и обеспеченная общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи меньше учетной нормы (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Могочинское» и нанимателем жилого помещения Тамановой Т.В. заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома, согласно пункту 1.1 которого администрация городского поселения «Могочинское» обязалась предоставить Тамановой Т.В. равноценное жилое помещение общей площадью 41,0 кв.м. взамен жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д.6-7).
Решением Совета городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского поселения «Могочинское» муниципального района «Могочинский район» Забайкальского края» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека для семьи, состоящей из 2-х и более человек, установлена 14 кв.м. (л.д.11).
Таким образом, суд соглашается с мнением процессуального истца, что в соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ Тамановой Т.В. и членам ее семьи должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее 14 кв.м. Учитывая, что семья Тамановой Т.В. состоит из лиц разного пола, в силу положений ст.58 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно состоять не менее чем из двух комнат.
Поскольку в судебном заседании установлено право истцов на предоставление жилого помещения в соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, следует исходить из нормы предоставления жилья, предусмотренной данной статьей Жилищного кодекса.
Ссылка представителя ответчика на то, что определение площади подлежащего предоставлению истцам жилого помещения должно осуществляться в соответствии с положениями ст.ст.87, 89 ЖК РФ, согласно которым жилое помещение, которое должно предоставляться в связи с выселением должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, не может быть принята судом во внимание, поскольку указанные правовые нормы относятся к условиям и порядку выселения из жилых помещений, и при рассмотрении данного спора применению не подлежат.
Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, обратившегося в прокуратуру с обращением о защите его права на жилище в государственном или муниципальном жилищных фондах.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию городского поселения «Могочинское» предоставить Тамановой Т.В., Кунакуловой Ю.А., Тамановой О.А., Кунакуловой Н.А., Сысолятиной А.В., Сысолятину В.В. вне очереди в городе Могоча жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 84 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Исаева Н.К.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2014 г.
