Решение от 20 февраля 2014 года №2-125/2014

к делу № 2-125/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «20» февраля 2014 года                         ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гардер Р.Н.,
 
        при секретаре    Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой И.Г. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского, района, о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
 
    установил:
 
    Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на гараж, указывая, что согласно решения Исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 123 от 09.07.1989 г., истцу был выделен земельный участок под строительство за свой счет гаража по адресу? К.К.Щ.Р.С.. На основании разрешения от 27.06.1989 года № 71 выданного отделом государственного архитектурно-строительного контроля Щербиновского района истец построил гараж № 3, который расположен на земельном участке площадью <-----> кв.м., разрешенный вид использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, кадастровый номер земельного участка: <-------->. Истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № <----> площадью <-----> кв.м. Вышеуказанному гаражу присвоен инвентарный номер: <------> местоположение: К.К.Щ.Р.С.Т.. Обратившись в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж ему было отказано. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество гараж, № <--->, общей площадью <---> кв.м., литер «<---->», назначение: не жилое здание, инвентарный номер: <------->. кадастровый номер <--------->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Макаренко B.C. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в ходатайстве адресованному суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения Исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 123/1 от <------> г., Белозеровой И. Г. был предоставлен земельный участок площадью <-----> кв.м. расположенный в квартале <----> для индивидуального строительства гаража.
 
    Согласно разрешения отдела архитектуры и градостроительства инспекции Государственного архитектурно-строительно контроля Щербиновского района от 09.06.1990 года № 85 было разрешено строительство гаражагБелозеровой И.Г., в квартале № 155.
 
    Согласно постановления администрации Старощербиновского с. поселения Щербиновский район «Об упорядочивании адресного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т.» от <--------> № <------>, присвоить земельному участку площадью <----> кв.м., образованному из земель находящихся в государственной собственности, расположенного: К.К.Щ.Р.С., в границах кадастрового квартала <-------->, адрес: К.К.Щ.Р.С.Т.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <-------> земельному участку присвоен кадастровый номер <------->, площадь которого: <-------> кв.м., с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: К.К.Щ.Р.С.Т.
 
    В соответствии с техническим паспортом от 10.01.2014 года гараж № <--->, с подвалом, имеет инвентарный номер: <----->, общая площадь которого: <----> кв.м., расположен по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т.
 
    По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щ.Р., справка № <----> от <------> гараж № 3, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.Т., зарегистрирован архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» за инвентарным номером - <----->.
 
    В соответствии с договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 3609000793 от 31.10.2012 года между администрацией МО Щербиновский район и истцом заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <------->, общей площадью <------> кв.м., расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т., с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража. Срок действия договора в течение 11 месяцев до 01. 02 2013 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из сообщения № 35/005/2013-146 от 25.02.2013 г., УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Белозеровой И.Г. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество - гараж, поскольку на государственную регистрацию не представлены документы подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права"и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Белозерова И.Г. с 1989 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Белозеровой И.Г. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество - гараж № 3, общей площадью <----> кв.м., литер <--->,погреб <---->, инвентарный номер: <------>, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
    решил:
 
    Исковые требования Белозеровой И.Г. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
 
    Признать за Белозеровой И.Г. право собственности на недвижимое имущество гараж, № <---->, общей площадью <-----> кв.м., литер «<----->», погреб литер <----> инвентарный номер: <----->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                             Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 22.03.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Р. Н..Гардер