Решение от 17 марта 2014 года №2-125/2014

Дело № 2-125/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
с. Топчиха 17 марта 2014 г.
 
    Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хабаровой Т.В.,
 
    при секретаре Мартыновой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Гапеева А.А.,
 
    представителей ответчиков Семикиной Н.А., Трусова Е.Д., представителя третьего лица Янковской Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрягина А. Н., поданное его представителем по доверенности Гапеевым А. А.ем, к Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Администрации Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку – здание сауны,
 
у с т а н о в и л:
 
    3 февраля 2014 г. Петрягин А.Н., через своего представителя по доверенности Гапеева А.А., обратился в суд с иском к администрации Топчихинского сельсовета, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку – здание сауны по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью – <данные изъяты> кв.м., указав в обоснование иска, что в июне 2011 г. самовольно возвел здание сауны по указанному адресу. Администрация Топчихинского сельсовета не может предоставить ему никаких документов о том, что он имеет право собственности на здание сауны в связи с их отсутствием. Недвижимое имущество должно иметь собственника, если таковых нет, оно может перейти в собственность муниципального образования, в котором находится. На основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ему по праву собственности. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю рекомендовали ему обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно техническому паспорту здания сауны его общая площадь <данные изъяты> кв.м., полезная – <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалиста МЧС РФ ФГБУ Судебно-Экспертного учреждения Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Алтайскому краю пожарная безопасность на объекте защиты – здании заявителя, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечена. ЗАО «Архисидек» проведено обследование строительных конструкций и возможности эксплуатации здания по указанному адресу, сделан вывод о том, что техническое состояние несущих конструкций эксплуатируемого здания сауны по <адрес> работоспособное. Визуальное обследование технического состояния строительных конструкций по внешним признакам не выявило необходимости в проведении детального инструментального обследования. Дальнейшая эксплуатация здания сауны не угрожает безопасности, не представляет угрозы жизни и здоровью клиентов, не ущемляет права и интересы граждан.
 
    Определением от 21 февраля 2014 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Топчихинского района.
 
    В судебное заседание истец Петрягин А.Н. не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
 
    Его представитель Гапеев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, уточнив их, просил признать за Петрягиным А.Н. право собственности на самовольно возведенное здание сауны площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, пояснив, что на основании заявления Петрягина А.Н. и схемы раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> постановлением Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № внесены изменения и дополнения в постановление Администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства Топчихинского сельсовета» по <адрес>: земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. под объекты культурно-бытового значения, на котором расположено здание сауны, присвоен номер 7а. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Петрягин А.Н. является собственником земельного участка, предназначенного под объекты культурно-бытового назначения площадью 221 кв.м., местоположение участка - <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь нежилых помещений здания сауны составляет <данные изъяты> кв. м., а не <данные изъяты> кв.м., как ошибочно указано в исковом заявлении.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю – в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, возражений против иска от них не поступило.
 
    Заведующая отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Топчихтинского района Янковская Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Представители ответчиков Администрации Топчихинского сельсовета – Семикина Н.А. и Администрации Топчихинского района – Трусов Е.Д. в судебном заседании исковые требования Петрягина А.Н. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное здание сауны площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, признали, и суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, а именно ст.ст. 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается Техническим заключением ЗАО «Архисидек», заключением специалиста № МЧС РФ ФГБУ Судебно-Экспертного учреждения Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Алтайскому краю».
 
    На возврате расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков представитель истца не настаивает, просит отнести их на счет истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петрягина А.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Петрягиным А. Н. право собственности на возведенное здание сауны площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья