Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-125/2014
Дело № 2-125/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Навля Брянской области 8 мая 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,
при секретаре – Икусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груздова А.Н. к Груздову В.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Груздов А.Н. обратился в суд с указанным иском к Груздову В.Н., ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 части дома является Груздов В.Н. Поскольку дом состоит из двух изолированных частей, каждая с отдельным входом, спора о пользовании жилым домом и земельным участком не имеется, просит суд прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, признать за ним право собственности на вновь образованную квартиру № 1 по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат №№ 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 согласно поэтажному плану.
В судебном заседании истец Груздов А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ? доля указанного жилого дома принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь принадлежащей ему 1/2 доли дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом фактически разделен и состоит из двух изолированных частей, каждая с отдельным входом, коммуникациями. Земельный участок между собственниками в натуре разделен, по границам имеется забор. Никаких споров между сторонами по поводу пользования жилым домом не имеется.
Груздов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что прекращение права общей долевой собственности на указанный жилой дом отвечает его интересам, поскольку в настоящее время жилой дом в натуре разделен, фактически является двухквартирным с изолированными жилыми помещениями, порядок пользования которыми сложился уже давно. Никаких споров по данному вопросу между собственниками дома не имеется, их земельные участки в натуре также разделены. Не возражал против варианта раздела дома, предложенного истцом, и просил суд признать за ним право собственности на вновь образованную квартиру № 2, расположенную по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из комнат №№ 1,12,13,14,15,16,17 согласно поэтажному плану.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Груздову А.Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № №
Собственником другой 1/2 доли жилого дома по указанному адресу является Груздов В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается также справкой Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническим паспортом.
В судебном заседании установлено, что общая площадь 1/2 части дома, принадлежащей истцу, составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь принадлежащей ответчику 1/2 части дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по указанному адресу фактически является двухквартирным, имеет изолированные жилые помещения, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные входы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен в натуре. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела технической документацией на жилой дом и показаниями сторон.
В судебном заседании также установлено, что сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом соответствует их долям согласно правоустанавливающим документам и не нарушает их законные права и интересы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Груздова А.Н. и Груздова В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Груздова А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, двухквартирным жилым домом.
Признать за Груздовым А.Н. право собственности на вновь образованную квартиру № 1 по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 согласно поэтажному плану.
Признать за Груздовым В.Н. право собственности на вновь образованную квартиру № 2 по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат 1,12,13,14,15,16,17 согласно поэтажному плану.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий С.А. Горбарчук
