Решение от 13 мая 2014 года №2-125/2014

    дело № 2 - 125 / 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Фёдоровка              13 мая 2014 года
 
    Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Тетерина А. М.,
 
    с участием истца Бакумец Л. С.,
 
    представителя ответчика - Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Булатовой Р. Р., действующей на основании доверенности от 27 октября 2013 года,
 
    третьего лица Бурчак М. П.,
 
    при секретаре Солдатове Д. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бакумец <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бакумец Л. С. обратился в Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Дедовский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан. В обоснование искового заявления Бакумец Л. С. указал, что в <данные изъяты> года ему как работнику СКХ «Заря» была предоставлена квартира для проживания с семьей, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор купли - продажи квартиры, согласно которому правление СКХ «Заря» продало Бакумец Л. С. квартиру в двухквартирном доме жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № СКХ «Заря» ликвидирован. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации юридического лица на основании решения суда. Кроме этого указал, что он - Бакумец Л. С. не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилой квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. С 1987 года и по сегодняшний день владеет непрерывно квартирой в жилом доме как своим собственным имуществом. Просит признать за ним - Бакумец Л. С. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме с верандой (А 1), расположенные на земельном участке с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>
 
    Истец Бакумец Л. С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Булатова Р. Р. в судебном заседании не возражала признанию права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за Бакумец Л. С..
 
    Третье лицо Бурчак М. П. в судебном заседании не возражала признанию права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за мужем - Бакумец Л. С..
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Башкортостан Барышникова С. И., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, суду представила отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
 
    Согласно трудовой книжки серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Бакумец <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ принят в колхоз «Заря коммунизма» в качестве тракториста.
 
    Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление СКХ «Заря» продало Бакумец Л. С. трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно справки правления СКХ «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ, Бакумец Л. С. за квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. полностью рассчитался, путем внесения из заработной платы.
 
    Из накладной № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бакумец Л. С. уплатил за квартиру в <адрес> - <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении СПК «Заря» завершено.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № СКХ «Заря» ликвидирован.
 
    Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в решении заседания правления колхоза «Заря коммунизма» от ДД.ММ.ГГГГ «Разбор актов и заявлений» значится: выделить квартиру из дома № Бакумец <данные изъяты>, ФИО8.
 
    В соответствии с выпиской из адресного реестра сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Федоровский район № 156 от 13 сентября 2013 года, земельному участку, квартире в двухквартирном жилом доме расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № 159 от 16 сентября 2013 года, следует, что Бакумец Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке Администрации сельского поселения Дедовский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № 933 от 12 сентября 2013 года, Бакумец Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: <адрес> действительно имеет следующий состав семьи: ФИО9 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из справки Администрации сельского поселения Дедовский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № 945 от 12 сентября 2013 года, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли - продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ Бакумец <данные изъяты>.
 
    Согласно справке Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № 944 от 12 сентября 2013 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на основании договора купли - продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ Бакумец Л. С. не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
 
    Из паспорта серии <данные изъяты> №, выданного Федоровским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бакумец Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения от 31 октября 2012 года, субъект права на квартиру № в жилом доме № <данные изъяты> года постройки по <адрес> в <адрес>, не указан.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Бакумец Л. С. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде жилой квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной с <данные изъяты> года, в течение 26 лет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Бакумец Л. С. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бакумец <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Бакумец <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой (А 1) по адресу: <адрес>
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья         А. М. Тетерин