Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-125/2014
Дело № 2-125/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2014 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием истца Щербаковой В.Б.,
представителя третьего лица – администрации Марковского сельского поселения
Елкина Н.Г.,
третьего лица Козлов Б.С.
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 апреля 2014 года гражданское дело по иску Щербаковой В. Б. к Закрытому акционерному обществу «Вега» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова В. Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Вега» (далее ЗАО «Вега») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …. в порядке приватизации, мотивировав тем, что получила данную квартиру по согласованию с комитетом профсоюзной организации филиала Московского завода «Волна» в дд.мм.гггг., в настоящее время предприятие называется ЗАО «Вега». На данном предприятии работала с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. Считает, что данное жилое помещение, предоставленное ей, относилось к государственному жилому фонду, поскольку по ранее действовавшему Жилищному кодексу РСФСР предусматривалось лишь 4 вида жилищного фонда : государственный, колхозный, жилищно-строительных кооперативов и индивидуальный. дд.мм.гггг. обратилась к руководству ЗАО «Вега» о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Администрация ЗАО «Вега» не возражает передать квартиру в собственность, однако документов подтверждающих право собственности ЗАО «Вега» на жилое помещение отсутствуют. Глава администрации сельского поселения дала согласие на регистрацию права собственности на указанную квартиру, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области отказало в государственной регистрации, данный отказ связан с тем, что ЗАО «Вега» не передавало свой жилищный фонд в муниципальную собственность Марковского сельского поселения, в реестре муниципального имущества данная квартира не числится. В квартире зарегистрирован и проживает ее отец Козлов Б.С., который не возражает признать за ней право собственности в целом на все жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …
В судебном заседании истец Щербакова В.Б. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - исполнительный директор ЗАО «Вега» Сорокин М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования истца признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за Щербаковой В.Б.
Представитель третьего лица - администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Елкин Н.Г. пояснил, что администрация Марковского сельского поселения не возражает против признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за Щербаковой В.Б., в реестре муниципального имущества данной квартиры нет.
Третье лицо Козлов Б.С. в судебном заседании не возражал против признания права собственности на квартиру по указанному адресу в целом за своей дочерью Щербаковой В.Б.
Выслушав истца, третье лицо, представителя третьего лица и исследовав представленные документы и доказательства, суд считает исковые требования Щербаковой В.Б. подлежат удовлетворению.
Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: …, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал - по состоянию на дд.мм.гггг., жилой дом 19.. года постройки, общая площадь квартиры … кв.м, жилая площадь квартиры … кв.м, в графе «Сведения о правообладателях объекта» - документов, подтверждающих право собственности на дом – не указано (л.д….).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от дд.мм.гггг.. Об отказе в государственной регистрации № … следует, что на основании Закона Ивановской области № 130-ОЗ от 19.07.2007 года о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Комсомольским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории» и Акта приема-передачи от дд.мм.гггг., сведения на квартиру по адресу: …, отсутствуют.
Согласно данных паспорта Щербаковой В.Б. … Щербакова В.Б.зарегистрирована по адресу : …, с дд.мм.гггг..
Соответствующих документов, на основании которых семье Щербаковой В.Б. было предоставлено жилое помещение, сторонами не предоставлено, однако, никем не оспаривается, что семья Щербаковой была заселена в жилой дом в связи с возникшими между сторонами трудовыми отношениями, в связи с чем было предоставлено жилье на законных основаниях, следовательно, между Щербаковой В.Б. фактически возникли и существовали договорные отношения по найму спорного жилого помещения в период действия Жилищного кодекса РСФСР, законность вселения Щербаковых в спорное жилое помещение не оспаривается.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с утратившим силу, но действовавшим на дату принятия Закона о банкротстве Жилищным кодексом, жилищный фонд включал в себя: государственный, муниципальный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд (в собственности граждан) и общественный жилищный фонд. К общественному жилищному фонду относились жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, а также государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям.
В п. 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец имела бы право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в случае либо ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива и передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, либо в случае признания кооператива банкротом жилищный фонд подлежал бы передаче в муниципальную собственность и не мог бы войти в конкурсную массу.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Учитывая то, что истец зарегистрирована в указанной квартире с 19.. года, то использование ею права на бесплатную приватизацию других жилых помещений исключено.
Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик исковые требования Щербаковой В.Б. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Щербаковой В.Б. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать за Щербаковой В.Б. право собственности на квартиру, общая площадь квартиры … кв.м, жилая площадь квартиры … кв.м, расположенной по адресу: с … в целом, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: А.Л. Коротков
