Решение от 08 апреля 2013 года №2-125/2013г.

    Дело № 2-125/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кизляр, РД                          08 апреля 2013 года    
 
    Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи Омарова Р.О.,
 
    с участием истца ФИО9,
 
    представителя истца - адвоката ФИО9,
 
    действующего на основании доверенности 05 АА № 0167215 от 23.07.2011 года,
 
    представителя Администрации ГО «город Кизляр» ФИО9,
 
    действующего на основании доверенности № 354 от 03.04.2013 г.,
 
    при секретаре ФИО9,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности, в обосновании своих требований указав, что в 1990 году он приобрел у ФИО9 кирпичный гараж, расположенный по ул. Циолковского, г. Кизляра, РД. Хирамагомедов Х.Х. на момент продажи гаража проживал по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Циолковского, д. 4, кв. 29, в этом же доме в квартире 30 он проживал со своей семьей. В последующем, в 2000 годах Хирамагомедов со своей семьей переехал на постоянное место жительства в г. Махачкалу, а где и по какому адресу он проживает, ему неизвестно. При приобретении гаража с ФИО9 договор купли – продажи составлен не был, так как у продавца на гараж отсутствовали правоустанавливающие документы. Как факт принадлежности собственности (гаража) ФИО9 ему были переданы следующие документы: Свидетельство за № РДР-43 2201 – Р, который действительно подтверждают факт разрешения Кизлярским горисполкомом Совета народных депутатов строительство гаража от 18 ноября 1992 года за № 374 в районе Черемушек, г. Кизляра, в квартале 355, а также схема места расположения гаража с отметкой (штамп архитектора г. Кизляра) о согласованности строительства гаража. С момента приобретения гаража и по день установления ему по болезни 2-й группы инвалидности, налоговые взносы оплачивались им. По настоящее время он проживает со соей семьей по вышеуказанному адресу, добросовестно, открыто пользуется как своим собственным объектом недвижимости (гаражом) более пятнадцати лет. Государственная регистрация права на собственность не совершалась и иных лиц, оспаривающих права его собственности не имеется. Для того, чтобы оформить право собственности он обратился в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Кизляра, однако ему было отказано в регистрации имущества и в выдаче Свидетельства о праве собственности. Просит суд признать право собственности за ним на объект недвижимости (гараж), общей площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Циолковского, в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании истец ФИО9 и его представитель ФИО9 исковые требования поддержали полностью и просят удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель Администрации городского округа «город Кизляр» ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО9 и ФИО9 суду показали, что в 90-х годах ФИО9 купил у ФИО9 гараж, расположенный по адресу: г. Кизляр, ул. Циолковского за 1000 рублей. ФИО9 Х.Х. в 2001 году уехал из <адрес>. Более 15 лет ФИО9 пользуется данным гаражом и платит земельный налог.
 
    Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также доводы истца ФИО9 подтверждаются, исследованными в суде материалами дела:
 
    Согласно Свидетельства на право владения бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО9, по решению Кизлярского горисполкома Совета народных депутатов № 374 от 18 ноября 1992 года, передан гараж в районе Черемушек, в квартале 355, в бессрочное (постоянное) пользование.
 
    Согласно квитанций ФИО9 оплачивал земельный налог за гараж с 1997 года.
 
    Из справки № 2985 от 12.02.2013 года видно, что ФИО9не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате.
 
    Из оценки полной восстановительной стоимости улучшений гаража усматривается, что итоговое значение рыночной стоимости оценки гаража, расположенного по адресу: г. Кизляр, ул. Циолковского, которая после округления составила 12 500 рублей.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество в силу приобретательской давности.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ "право собственности на недвижимую вещь, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
 
    В соответствии с п.2 ст.234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Исходя из содержания п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
 
    Также в ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
 
    На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО9 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования ФИО9 к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Республики Азербайджан, право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Циолковского, в силу приобретательской давности.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Республики Азербайджан в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его оглашения.
 
Судья Р.О. Омаров