Решение от 19 февраля 2013 года №2-125/2013г.

К делу № 2-125\2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    «19» февраля 2013 года                  Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Калиманова О.Н.
 
    При секретаре:        Матвиенко А.Ю.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороевой А.В. к Тороеву С.Н., Администрации г.Туапсе, МУП «Квартирно-правовая служба» г.Туапсе, Отделу УФМС РФ по г.Туапсе и Туапсинскому р-ну о признании утратившим права пользования жилым помещением,, признании не приобретшим права на проживание, признании недействительным договора социального найма, внесении изменений в договоры социального найма и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тороева А.В. обратилась в суд с иском к Тороеву С.Н., Администрации г.Туапсе, МУП «Квартирно-правовая служба» г.Туапсе, Отделу УФМС РФ по г.Туапсе и Туапсинскому р-ну о признании Тороева С.Н. утратившим права пользования жилым помещением в квартире № ... в доме № ... в г.Туапсе и снятии его с регистрационного учета, понуждении ответчика не чинить истице препятствий в пользовании данным жилым помещением, понуждении МУП «Квартирно-правовая служба» г.Туапсе внести изменения в договор социального найма от 14.08.2006 г. на указанную квартиру путем исключения Тороева С.Н. из договора в качестве нанимателя квартиры и включении в договор в данном качестве Тороеву А.В.
 
    В дополнительных требованиях так же просила признать Тороева С.Н. не приобретшим права на проживание в квартире № ... в г.Туапсе, признании недействительным договора социального найма на указанную квартиру № 16 от 29.01.2013 г. заключенного между Администрацией г.Туапсе в лице МУП «КПС» г.Туапсе, внесении изменений в указанный договор социального найма на указанную квартиру путем исключения Тороева С.Н. из договора в качестве нанимателя квартиры и включении в договор в данном качестве Тороеву А.В.
 
    Признании недействительной регистрацию Тороева С.Н. в квартире № ... в г.Туапсе и в квартире № ... в г.Туапсе и снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования истица мотивировала тем, что состояла с ответчиком Тороевым С.Н. в зарегистрированном браке и на условиях договора социального найма от 14.08.2006 г. проживали в квартире № ... в г.Туапсе. В 2009 г. Тороев С.Н. выехал из указанной квартиры на постоянное место жительство в другое место, а именно квартиру № ... в г.Туапсе. Брак с ответчиком был расторгнут 15.02.2010 г., Тороев С.Н. создал новую семьи и с тех пор в квартире не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    28.03.2008 г. распоряжением Главы Администрации г.Туапсе № 28-р многоквартирный жилой дом № ... в г.Туапсе был признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Постановлением Администрации Туапсинского городского поселения № 1200 от 29.12.2012 г. в связи со сном указанного выше дома, Тороеву С.Н. на состав семьи из 2-х человек \Тороев С.Н. и Тороева А.В.\ была на условиях социального найма была предоставлена квартира № ... ... в г.Туапсе и 29.01.2013 г. был заключен договор социального найма с Тороевым С.Н.
 
    Считает, что поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением занимаемым ранее по ул...., то он не приобрел право на проживание в квартире № ... с ответчиком необоснованно заключен договор социального найма и он подлежит снятию с регистрационного учета по обеим указанным выше квартирам, а права нанимателя на них подлежат передаче истице Тороевой А.В.
 
    В судебном заседании Тороева А.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
    В судебном заседании Тороев С.Н. и его представитель не признали заявленных требований по тем основаниям, что действительно с 2010 г. Тороев С.Н. вынужден был уйти из квартиры № ... в г.Туапсе и не проживать в ней. Причиной послужило то обстоятельство, что с истицей был расторгнут брак в судебном порядке 15.02.2010 г. и в связи с неприязненными отношениями между сторонами постоянно происходили конфликты и скандалы, которые нередко заканчивались вызовом работников полиции.
 
    Один год он был вынужден проживать в вагончике, а затем его мать подарила ему квартиру № ... в г.Туапсе, где он проживал по последнего времени.
 
    Не проживание в квартире № ... в г.Туапсе было вынужденным в виду невозможности совместного проживания в одной квартире с Тороевой А.В. Вместе с тем, в указанной квартире остались его вещи и мебель и он так же регулярно оплачивал коммунальные услуги за свою долю квартиры.
 
    Представители Администрации г.Туапсе и МУП «Квартирно-правовая служба» г.Туапсе в судебном заседании так же просили отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что 29.01.2013 г. договор социального найма квартиры № ... от 14.08.2006 г. был расторгнут в виду предоставления Тороеву С.Н. и Тороевой А.В. квартиры № ... в г.Туапсе на основании Постановления Администрации Туапсинского городского поселения № 1200 от 29.12.2012 г. в связи со сном указанного выше дома и заключен новый договор найма на квартиру. На момент издания данного постановления и заключения договора найма Тороев С.Н. не был в установленном законом порядке признан утратившим право пользования жилым помещением в предыдущей квартире и не снят с регистрационного учета по ней.
 
    Представитель Отдела УФМС РФ по г.Туапсе и Туапсинскому р-ну от явки в суд уклонился и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Тороев С.Н. и Тороева А.В. состояли в зарегистрированном браке и на условиях договора социального найма от 14.08.2006 г., который был заключен с Тороевым С.Н. проживали в квартире № ... в г.Туапсе, где были зарегистрированы. Стороны брак расторгли 15.02.2010 г.
 
    Тороев С.Н. признал в судебном заседании то обстоятельство, что фактически перестал постоянно проживать в спорной квартире с 2010 г.
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Разрешая настоящий спор с учетом указанных выше обязательных рекомендаций вышестоящей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика Тороева С.Н. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.
 
    В судебном заседании Тороев С.Н. пояснил, что он вынужден был уйти из квартиры № ... в г.Туапсе и не проживать в ней по причине того, что с истицей был расторгнут брак в судебном порядке 15.02.2010 г. и в связи с неприязненными отношениями между сторонами постоянно происходили конфликты и скандалы, которые нередко заканчивались вызовом работников полиции.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенными истицей Тороевой А.В. в материалы дела копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел по ее заявлениям в полицию и справкой начальника отдела МВД РФ по Туапсинскому р-ну о наличии 3-х зарегистрированных материалов КУПС в дежурной части за последние 3 года по заявлениям Тороевой А.В.
 
    Так же наличие неприязненных и конфликтных отношений между Тороевой А.В. и Тороевым С.Н. подтверждается приложенными истицей копиями судебных постановлений за 2010 г. по спорам между указанными лицами по спорной квартире.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик Тороев С.Н. за указанный период исполнял свои обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Кроме того, истица до предоставления нового жилого помещения по пер.... в г.Туапсе не обращалась с требованиями о признании Тороева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ.
 
    29.01.2013 г. договор социального найма квартиры № ... в г.Туапсе от 14.08.2006 г. был расторгнут в виду предоставления Тороеву С.Н. и Тороевой А.В. квартиры № ... в г.Туапсе на основании Постановления Администрации Туапсинского городского поселения № 1200 от 29.12.2012 г. в связи со сном указанного выше дома и заключен новый договор найма на квартиру. На момент издания данного постановления и заключения договора найма Тороев С.Н. не был в установленном законом порядке признан утратившим право пользования жилым помещением в предыдущей квартире и не снят с регистрационного учета по ней, в связи с чем отсутствуют основания для признания оснований предоставления новой квартиры незаконными и признании ответчика не приобретшим право пользования ею.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
 
                       РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении заявленных требований Тороевой А.В. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
                   ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: