Решение от 28 мая 2013 года №2-125/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-125/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
 
    28 мая 2013 года                                                                 г.Конаково  
 
 
           Мировой судья судебного участка № 2 Конаковского района Тверской области Громова Е.В.,
 
    с участием ответчика Ляпкина А.А., являющегося также представителем ответчика Ляпкина А.А.,
 
    при секретаре Савельевой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы Новозавидовский» Муниципального образования «Городское поселение посёлок Новозавидовский» Ляпкину А. А., Ляпкину А. А., Ляпкину А. А., третьи лица Муниципальное учреждение Администрация городского поселения п.Новозавидовский, Совет депутатов городского поселения п.Новозавидовский, Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» Муниципального образования «Городское поселение посёлок Новозавидовский» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги,
 
 
установил:
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы Новозавидовский» Муниципального образования «Городское поселение посёлок Новозавидовский» обратилось к мировому судье с иском к Ляпкину А. А., Ляпкину А. А., Ляпкину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, оно является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и управление многоквартирными домами пгт.Новозавидовский, в частности, предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ляпкины зарегистрированы, постоянно проживают по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС>, и пользуются коммунальными услугами. Для внесения обязательных платежей им ежемесячно выставлялись счета на оплату. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за ними образовалась задолженность в размере 18398 руб. 27 коп.. Они неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. В частности, <ДАТА4>, <ДАТА5>, под роспись были вручены претензии о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ими не погашена. Пени по состоянию на <ДАТА3> составляют 947 руб. 01 коп.. На основании изложенного просило взыскать с Ляпкина А. А., Ляпкина А. А., Ляпкина А. А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 19345 руб. 28 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 735 руб. 93 коп..
 
    <ДАТА6> определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное учреждение Администрация городского поселения п.Новозавидовский, Совет депутатов городского поселения п.Новозавидовский, Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» Муниципального образования «Городское поселение посёлок Новозавидовский».
 
    <ДАТА7> истец обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с Ляпкина А. А., Ляпкина А. А., Ляпкина А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 19345 руб. 28 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 735 руб. 93 коп..
 
             Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. Обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.  Ранее в судебном заседании 24 апреля 2013 года представитель истца по доверенности Сурупова Е.С. требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске. Пояснила, что ответчиками не оплачиваются коммунальные платежи вовремя и в полном объёме. Взносы неполной оплаты денежных средств необходимо распределять пропорционально по платежам. От всех граждан платежи принимались. Перечень работ по данному дому соответствует техническим данным.
 
    Ответчик Ляпкин<ФИО>, являющийся также и представителем ответчика Ляпкина<ФИО>, допущенный к участию в деле 25 мая 2012 года, в судебном заседании требования по иску не признал, пояснил, что с него хотят взыскать денежные средства за коммунальные услуги, которые он ранее заплатил. Истец самовольно перераспределил целевые платежи за горячую воду, выставил пени. Считает, что расчёт пени не верен. Кроме того, квитанция за 2010 год утеряна. В течение 3 месяцев по устному распоряжению директора Фирсова он не мог оплатить коммунальные услуги, отказывали в принятии денег. После чего ему выставили пени. Факт непринятия денежных платежей установлен. По перечню работ и услуг, не понятно, откуда взялись указанные в нём суммы. Ни по одной сумме нет сметы. В перечне есть работы, которые не могут быть выполнены обслуживающей организацией, это - поливочная система, водосточные трубы, их вообще нет. Ремонт дверей и окон повторяется в двух пунктах перечня. Дератизация и дезинфекция выполняется специалистом, у которого на это имеется лицензия на данный вид деятельности. Урны присутствуют в двух пунктах, однако их в наличии не имеется вообще. Акты по электроснабжению должны составляться ежегодно, однако этого не происходит. Постановлением № 170 Госстроя РФ утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Истец из перечня работ по содержанию жилого дома выбрал всё и забил в отдельные пункты, и ничего не оставил в прочие ремонтные работы. За уборку снега было потрачено 4500 рублей, а истцом было насчитано за уборку снега за 12 месяцев только ему 8000 рублей. Истцом не предоставлено ни одной сметы на данную сумму. Уборка помещений не производится, жильцы сами делают влажную уборку. Требования истца о взыскании денежных средств за капитальный ремонт ничем не обоснованы. В предоставленном истцом решении говорится, что плата за капитальный ремонт составляет 3 руб. 80 коп. за 1 кв.м., однако, в нём не говорится, что управляющая компания обязана взимать данные суммы. Самовольно начислять деньги управляющая компания не должна. По этой причине считает требования истца бездоказательными. Требования подтверждены на сумму 63000 рублей, его доля составляет 710 рублей. Он готов оплатить эту сумму. Считает, что истец не понимает, что такое общее имущество в многоквартирном доме. Просит в удовлетворении иска отказать.
 
    Ответчики Ляпкин А. А., Ляпкин А. А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
             Представители МУ Администрации городского поселения п.Новозавидовский, Совета депутатов городского поселения п.Новозавидовский, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
             Представитель МУП «Коммунальные системы» МО «Городское поселение посёлок Новозавидовский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно отслеживания почтовых отправлений, почтовые конверты возвращены с пометкой «истёк срок хранения». В связи с чем, мировой судья счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
 
             Свидетель <ФИО3> пояснил в судебном заседании <ДАТА10>, что он проживает по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС><АДРЕС>. Он пришёл в сентябре 2011 года в данную управляющую компанию, хотел внести сумму за коммунальные услуги, но кассир отказала ему в приёме денег, на основании приказа директора. Приказ она ему не показала, она отправила его к директору. В сентябре 2011 года он ничего не смог оплатить. Он хотел составить акт об отказе в приёме денег за коммунальные платежи, но кассир отказалась и направила его к директору. Он написал письмо в Администрацию, но Администрация ничего не ответила. Тогда он написал письмо в прокуратуру. В ноябре 2011 года стали принимать платежи за сентябрь и октябрь 2011 года. После того, как он обратился в прокуратуру, из Администрации ему прислали реквизиты, по которым он мог оплатить через банк. За всё это время начисляли пени.    
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Ляпкина А.А., также являющегося представителем ответчика Ляпкина А.А., свидетеля Бочкова В.К., мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
 
    Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Из пункта 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учётом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
 
    Ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
 
    Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п.2 ЖК РФ).
 
    В материалах дела имеется: копия Устава МУП «Коммунальные системы Новозавидовский» МО Городское поселение посёлок Новозавидовский; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; копия свидетельства о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской        Федерации; копия решения Совета депутатов городского поселения п.Новозавидовский от 01.11.2010 года № 33, которым на истца возложены функции по управлению многоквартирными домами городского поселения п.Новозавидовский <АДРЕС> области с 01 ноября 2010 года на срок до проведения конкурса по отбору управляющей организации; справка МУ Администрации городского поселения п.Новозавидовский от 19.04.2012 года, согласно которой истец осуществляет управление, содержание многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС>, предоставляет коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) гражданам, проживающим в квартирах данного дома; справка МУП «Коммунальные системы Новозавидовский» МО Городское поселение п.Новозавидовский от 19.04.2012 года и финансово-лицевой счёт, согласно которых ответчики зарегистрированы по адресу: Тверская область Конаковский район п.Новозавидовский ул.Парковая д.5 кв.14; расчёт задолженности, из которого следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 марта 2012 включительно составляет 18398 руб. 27 коп., пени составляют 947 руб. 01 коп.; письма истца на имя Главы Администрации городского поселения п.Новозавидовский от 20.04.2012 года, 22.05.2012 года в которых просят указать организацию для передачи технической документации; копия перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утверждённого Главой Администрации п.Новозавидовский 27.10.2010 года; копии тарифов; копии планов мероприятий по ремонту жилого фонда; копии акта и перечней произведённых работ и понесённых затрат по дому <НОМЕР> по <АДРЕС>; копия сообщения Конаковской межрайонной прокуратуры от 26.12.2012 года по заявлению ответчика Ляпкина А.А. по вопросу нарушения жилищного законодательства в МУП «Коммунальные системы Новозавидовский» МО городского поселения п.Новозавидовский; копия сообщения истца на имя ответчика от 05.03.2012 года о сведениях о МУП «Коммунальные системы Новозавидовский»; копия заявления ответчика Ляпкина А.А. от 16.02.2012 года на имя истца о предоставлении информации для обсуждения и подписания договора управления многоквартирным домом; расчёт оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставленный ответчиком Ляпкиным А.А.; копии квитанций об оплате коммунальных услуг ответчиками; копия отчётной калькуляции о себестоимости содержания жилищного фонда за 2011 год - <АДРЕС>; копия акта технического состояния многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС>; копия сводной ведомости произведённых работ в <АДРЕС> по <АДРЕС>; копия письма МУ Администрации городского поселения п.Новозавидовский от 2012 года, которым поручено истцу до проведения конкурса по отбору управляющей организации многоквартирными жилыми домами (планируется в срок до 01 июля 2012 года) управление указанными многоквартирными жилыми домами, производить начисления и сборы денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: копия решения Совета депутатов городского поселения п.Новозавидовский от 06.07.2010 года № 12А, которым внесены изменения в решение Совета депутатов от 26.12.2008 года № 33 «Об установлении размеров платы за жилое помещение и тарифов на коммунальные услуги на территории МО городское поселение посёлок Новозавидовский на период 2009 года»; акт технического состояния многоквартирного дома <НОМЕР> по <НОМЕР> от <ДАТА11>.
 
    Доводы ответчика Ляпкина А.А, являющегося также представителем ответчика Ляпкина А.А. не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов рассчитан истцом в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения посёлок Новозавидовский от <ДАТА21> <НОМЕР> А. Кроме того, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД по <АДРЕС> области утверждён главой Администрации посёлка Новозавидовский <ДАТА16> года.  
 
    Мировым судьёй установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС>.
 
    Решением Совета депутатов городского поселения посёлок Новозавидовский от 01 ноября 2010 года № 33 на истца возложены обязанности по управлению многоквартирными жилыми домами до проведения конкурса по отбору управляющей компании.
 
    Согласно справке МУ «Администрация городского поселения посёлок Новозавидовский» от <ДАТА25> истцом осуществляется управление, содержание и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС>.
 
    Отсутствие договора не снимает с собственника помещения обязанностей содержать его и общее имущество многоквартирного дома. Обязательность заключения договора управления многоквартирным домом, хотя и закреплена Жилищным кодексом РФ при выборе определённых способов управления многоквартирным домом, однако отсутствие договора не освобождает собственника от законной обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества. 
 
    Истцом предоставлялись и предоставляются в настоящее время ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного мировому судье не представлено.
 
    Мировой судья считает, что расчёт задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведён неправильно.
 
    Расчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком Ляпкиным<ФИО> произведён правильно, подтверждается представленными копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по март 2012 года, из которых видно, что ответчиками за указанный период времени  оплачено за жилищно-коммунальные услуги 31304 руб. 55 коп. (за ноябрь 2010 года - 2481 руб. 01 коп., за декабрь 2010 года - 2481 руб. 01 коп., за январь 2011 года - 3971 руб. 84 коп., за февраль 2011 года - 2483 руб. 35 коп., за март 2011 года - 2416 руб. 75 коп., за апрель 2011 года - 1861 руб. 11 коп.. за май 2011 года - 56 руб. 79 коп., за июнь 2011 года - 168 руб. 81 коп., за июль 2011 года - 131 руб. 47 коп., за август 2011 года - 131 руб. 47 коп., за сентябрь 2011 года - 131 руб. 47 коп., за октябрь 2011 года - 1458 руб. 54 коп., за ноябрь 2011 года - 2715 руб. 48 коп., за декабрь 2011 года - 2715 руб. 48 коп., за январь 2012 года - 27125 руб. 48 коп., за февраль 2012 года - 3669 руб. 01 коп., за март 2012 года - 2715 руб. 48 коп.).
 
    Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность за период с 01 ноября 2010 года по 31 марта 2012 включительно в размере 15682 руб. 79 коп. (46987 руб. 34 коп. - 31304 руб. 55 коп.).
 
             В связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по оплате за  жилое помещение и коммунальные услуг подлежит удовлетворению частично, в размере 15682 руб. 79 коп.. 
 
             Учитывая, что ответчиками производилась оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно, но в меньшем размере, мировой судья считает возможным освободить их от уплаты пени.
 
             В силу  ч.1 ст.98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
 
             Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 735 руб. 93 коп..
 
             Учитывая, что требования по иску удовлетворены частично, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной      пошлины в размере 627 руб. 31 коп..
 
               Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ и на основании ст. 30, 31, 153, 155, 158 Жилищного Кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
             Иск Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы Новозавидовский» МО городское поселение посёлок Новозавидовский к Ляпкину А. А., Ляпкину А. А., Ляпкину А. А., третьи лица Муниципальное учреждение Администрация городского поселения <АДРЕС>, Совет депутатов городского поселения <АДРЕС>, Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» МО городское поселение посёлок Новозавидовский о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ляпкина А. А. <ДАТА26> рождения, уроженца <АДРЕС> области, Ляпкина А. А. <ДАТА27> рождения, проживающих по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС>, Ляпкина А. А. <ДАТА28> рождения, зарегистрированного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС>, проживающего по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы Новозавидовский» МО городское поселение посёлок Новозавидовский, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> <АДРЕС> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 марта 2012 включительно в сумме 15682 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 79 коп., солидарно и расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 209 руб. 10 коп., с каждого. 
 
    В удовлетворении остальной части иска Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы Новозавидовский» МО городское поселение посёлок Новозавидовский отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Конаковский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья                                                                               Е.В. Громова