Решение от 11 февраля 2013 года №2-125/2013

    Дело № 2-125/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2013 года                                                                          гор. Советск
 
    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н. при секретаре Тиуновой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО2 обратилась с иском к администрации МО Советское городское поселение о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1973 году между Управлением домами городского Совета в лице управляющего домами ФИО12. и ФИО5 (матерью её мужа, умершей ДД.ММ.ГГГГ) был заключён типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, на основании которого 29.05.1973 года исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся <адрес> был выдан ордер № в жилом <адрес> на семью из 6 человек. В 1986 году между Управлением домами <данные изъяты> в лице директора ФИО6 и ФИО1 (её мужем) был заключён типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, согласно которому ему и членам его семьи в пользование была передана квартира <адрес>. По этому адресу зарегистрированы по месту жительства 3 человека: ФИО1, ФИО10, ФИО2 Квартира была предоставлена <данные изъяты> свекрови, а в последующем её мужу в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления квартиры предприятие было государственным, а в последующем изменилась его организационно-правовая форма, в настоящее время его не существует. Члены его семьи не желают участвовать в приватизации, а она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Такое право предоставлено её Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». Собрала все необходимые документы, оформила в БТИ кадастровый паспорт помещения и экспликацию, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако получила отказ, так как указанная квартира не является муниципальной собственностью. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее в приватизации она не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этой квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному и муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на квартиру у гор. Советска и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. В собственности у неё жилых помещений не имеется. Просит признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истица ФИО2 не явилась.
 
    Её представитель адвокат ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объёме.
 
    Представитель ответчика МО Советское городское поселение в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Третьи лица на стороне истца ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласны.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Истицей представлены суду Типовые договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 1973 года (без даты) и от 1986 года (без даты), подтверждающие принадлежность квартиры <адрес> <данные изъяты> и предоставление указанной квартиры исполнительным комитетом городского Совета трудящихся в 1973 году ФИО8, являющейся матерью мужа истицы на семью из 6 человек, а после её смерти, мужу истицы - ФИО1, в связи с трудовыми отношениями.
 
    Истица зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с 1974 года.
 
    Представленными суду документами подтверждается, что жилой фонд после ликвидации <данные изъяты> в том числе и жилой <адрес> в казну муниципальных образований Советский район и Советское городское поселение не принят, что подтверждается соответствующими выписками из реестров муниципальной собственности.
 
    Таким образом, занимаемое истицей жилое помещение является бесхозным, и должно быть принято в муниципальную собственность, что позволило бы приватизировать его в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Поскольку в настоящее время организация, на балансе которой числилась спорная квартира, ликвидирована, а фактическая передача имущества в муниципальную собственность не производилась по причинам, не зависящим от истца, истец ФИО2 в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в обычном порядке.
 
    Зарегистрированные по указанному адресу муж истицы - ФИО1, и сын - ФИО10, не возражают против признания за ФИО2 права собственности.
 
    Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.
 
    Судья                                              Ю.Н. Терентьева