Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-125/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца Хорошевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/14 по исковому заявлению Ширманова И.Б. к администрации Макаровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Ширманов И.Б. в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. купил по договору купли-продажи у П** квартиру № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заплатив за нее 15 000 рублей. С момента приобретения квартиры истец проживает в ней со своей женой Ширмановой Н.Н., владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, каждый год обрабатывает приусадебный участок. Истец не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, поскольку после продажи квартиры П** уехала из <адрес>, ее место жительства ему не известно. На основании изложенного Ширманов И.Б. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ширманов И.Б. не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Хорошевой Г.В.
Представитель истца Хорошева Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация Макаровского сельского поселения, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя не направил, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направило, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что в Едином государственном реестре прав недвижимости имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегисрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П** продала Ширманову И.Б. квартиру по адресу: <адрес> за 15 000 рублей. Деньги за проданное недвижимое имущество в указанной сумме получила полностью, о чем составила расписку от ДД.ММ.ГГГГ года.
Выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Администрации Макаровского МО от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ширманову И.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>
Справкой администрации Макаровского сельского поселения № от 15.01.2014. подтверждается, что Ширманов И.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ кв. № в доме № по адресу: <адрес>, на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано
Справкой Макаровского сельского поселения № от 15.01.2014г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Макаровского муниципального образования не состоит.
Из представленных суду платежных документов следует, что истец несет расходы по содержанию <адрес>, оплачивает расходы по электроэнергии и коммунальные услуги.
Допрошенные ранее в судебном заседании в качестве свидетелей В**, Ш** суду пояснили, что Ширманов И.Б. купил в 2001 году у П** <адрес>. П** через некоторое время уехала в Костромскую область и где находится в настоящее время не известно.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности Ширманова И.Б. на <адрес> в <адрес> возникло на законных основаниях, что подтверждается распиской П**, содержащей все существенные условия договора купли-продажи, следовательно подлежит государственной регистрации, которая призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах исковое заявление Ширманова И.Б. о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ширманова И.Б. удовлетворить.
Признать за Ширмановым И.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
*
