Решение от 27 мая 2014 года №2-125/14

    Дело № 2-125/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года                              с. Сарыг-Сеп
 
    Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Ак-кыс А.В., при секретаре Кужугет Т.В.,
 
    с участием ответчиков Гиро В.К., Бестаевой (Пустозёровой) О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва к Гиро В.К., Пустозёровой О.Г. об устранении кадастровой ошибки,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, границы которых пересекаются.
 
    Сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № (документ-основание: свидетельство на право пожизненного владения бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №) с присвоением кадастрового номера №. На сегодняшний день в ГКН содержатся актуальные характеристики земельного участка: вид права – «собственность»; номер и дата регистрации права – «№ от ДД.ММ.ГГГГ»; правообладатель – Гиро В.К.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь – <данные изъяты> кв.м.; статус сведений – ранее учтенный; сведения о координатах характерных точек и границах земельного участка внесены в ГКН на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ООО ИПП «Геотех» В.
 
    Сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № (документ-основание: свидетельство на право пожизненного владения бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №) с присвоением кадастрового номера №. На сегодняшний день в ГКН содержатся актуальные характеристики земельного участка: вид права – «собственность»; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ»; правообладатель – Пустозёрова О.Г.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования – «приусадебный земельный участок»; площадь – <данные изъяты> кв.м.; статус сведений – ранее учтенный; сведения о координатах характерных точек и границах земельного участка внесены в ГКН на основании межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ООО «ТуваТИЗИс» А..
 
    Причиной пересечения границ земельных участков являются недостоверные сведения о местоположении их границ в документах, представленных на государственный кадастровый учет. В каком именно земельном участке присутствует кадастровая ошибка, истец выявить не может, поскольку не наделен правом кадастровой деятельности. ДД.ММ.ГГГГ. уполномоченным должностным лицом филиала были приняты решения № об исправлении кадастровых ошибок направлены вместе с уведомлениями правообладателям земельных участков. Никаких действий с их стороны не последовало. Наличие в ГКН недостоверных сведений затрагивает права и законные интересы истца как государственного органа, уполномоченного на ведение кадастрового учета и ГКН в соответствии с действующим законодательством. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке учета изменений данного объекта недвижимости (новое заявление и межевой план, содержащий новые сведения о местоположении границ земельных участков) либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит обязать Гиро В.К. и Пустозёрову О.Г. исправить кадастровые ошибки путем подготовки межевого плана на свои земельные участки с кадастровыми номерами №, для учета изменений вышеуказанных земельных участков в ГКН, и на основании подготовленных межевых планов обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва для исправления кадастровой ошибки на свои земельные участки.
 
    Представитель истца Филиала ФГБУ ФКП по РТ по доверенности Н. просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявление по указанным в нем основаниям.
 
    Ответчики Гиро В.К. и Бестаева (Пустозёрова) О.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
 
        Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу требований п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    Согласно протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены кадастровые ошибки в кадастровых сведениях об объектах недвижимости, имеющих кадастровые номера: №, а именно пересечение границ со смежным земельными участками с кадастровыми номерами №, в связи с чем, филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об исправлении указанных кадастровых ошибок, копии которых направлены ответчикам заказными письмами.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> вид права – «собственность»; номер и дата регистрации права – «№ от ДД.ММ.ГГГГ»; правообладатель – Гиро В.К.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; вид права – «собственность»; дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ»; правообладатель – Пустозёрова О.Г.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования – «приусадебный земельный участок»; площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    Проанализировав представленные суду доказательства и дав им правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд с учетом приведенных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установил, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гиро В.К.; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пустозёровой О.Г., кадастровые ошибки допущены в определении координат, характерных точек местоположения их границ.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в данном случае путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков. В данном случае, бесспорно установлено, что имеет место кадастровая ошибка, так как координаты смежной границы не соответствуют координатам фактически существующей смежной границы.
 
    В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае ответчиков Гиро В.К. и Пустозёровой О.Г. При наличии заявления от собственников объектов недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании. Однако, в материалах данного дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчики имеют намерение исправить кадастровые ошибки путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении кадастровой ошибки.
 
        Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва к Гиро В.К., Бестаевой (Пустозёровой) О.Г. об устранении кадастровой ошибки, удовлетворить.
 
    Обязать Гиро В.К. и Бестаеву (Пустозёрову) О.Г. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исправить кадастровые ошибки путем подготовки межевого плана на свои земельные участки по адресам:
 
    Гиро В.К. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,
 
    Бестаевой (Пустозёровой) О.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
 
    Обязать Гиро В.К. и Бестаеву (Пустозёрову) О.Г. на основании подготовленных межевых планов на свои земельные участки обратиться в филиал «ФКП Росреестра» по Республике Тыва для учета изменений в Государственном кадастре недвижимости.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий                      А.В. Ак-кыс