Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-125/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-125/13
Серафимовичский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Блюдёнова Ю.И.,
с участием Зиновьева А.Ю.,
при секретаре Костенко И.М.,
рассмотрев 23апреля 2013 г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Зиновьева Александра Юрьевича к администрации Теркинского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области «О признании действительным договора купли-продажи земельного участка земли сельхозназначения и признании права собственности на земельный участок земли сельхозназначения»
УСТАНОВИЛ:
Зиновьев А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что Постановлением № от дата Администрации Серафимовичского района Волгоградской области о предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства Долгову Вячеславу Павловичу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 34,0 га, в том числе пашни 14,3 га., пастбищ 18,2 га., сенокос 1,5 га..
дата между истцом и Долговым В.П. заключен договор купли-продажи земельного участка земли сельхозназначения размером 34,0 га 1034 баллогектаров, в том числе пашни 14,3 га., пастбищ 18,2 га., сенокос 1,5 га., в границах СПК Теркинский в 50 метрах на север от у<адрес> хутора <адрес>, расположенный на территории Администрации Теркинского сельского совета Серафимовичского района Волгоградской области.
В соответствии с данным договором истец оплатил Долгову Вячеславу Павловичу при подписании договора <данные изъяты> (пятнадцать тысяч) рублей, что подтверждается распиской.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо произвести его межевание. Пока оформлялись необходимые документы для межевания ФИО1 умер.
Зиновьев А.Ю. в судебном заседанииподдерживает исковые требования.
Главаадминистрации Теркинского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской областиШтукина Т.И. в судебном заседанииисковые требования признаёт.
Допрошенная в качестве свидетеля Лаптева Ирина Петровна суду пояснила, что Долгов Вячеслав Павлович действительно продал земельную долю Зиновьеву Александру Юрьевичу и что она присутствовала при передаче денег.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковое заявление Зиновьева Александра Юрьевича подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.223 ГК РФ «1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом...».
В соответствии со статьей 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
Судом установлено, что Постановлением № от дата Администрации Серафимовичского района Волгоградской области о предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок на территории Теркинского сельсовета, площадью 34,0 га, в том числе пашни 14,3 га., пастбищ 18,2 га., сенокос 1,5 га.. (л.д. 6)
Свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-XXI №, на земельную долю общей площадью 33,8 га, кадастровый номер 9, 1034 баллогектаров, расположенную по адресу: СПК «Теркинский» выдано дата на имя ФИО1. Согласно кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер №, правообладателем земельного участка, расположенного в Волгоградской области Серафимовичском районе, на территории Теркинского сельского поселения, 50 м. на север от у<адрес>, общей площадью 340000 кв.м., является ФИО1. (л.д. 13-15)
дата ФИО1 продал земельную долю общей площадью 34 га., кадастровый номер 9, 1034 баллогектаров, ФИО3, о чём им написана расписка.
Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации городского округа <адрес> ФИО1 умер дата.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, признав договор купли-продажи земельного участка действительным и признав за ним право собственности на земельный участок, расположенный на территории администрации Теркинского сельского поселения <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор купли - продажи земельного участка земли сельскохозяйственного назначения размером 34 га, 1034 баллогектаров,в том числе пашни 14,3 га., пастбищ 18,2 га., сенокос 1,5 га.в границах СПК «Теркинский» в 50 метрах на север от у<адрес> хутора Теркин, расположенный на территории Администрации Теркинского сельского поселения <адрес>, заключенный дата между ФИО3 дата года рождения, уроженцем к/с Бустон<адрес> и ФИО1, умершим дата.
Признать за ФИО3 дата года рождения, уроженцем к/с Бустон<адрес>, право собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью 340000 кв.м. для сельскохозяйственного производства, расположенный: <адрес>, администрация Теркинского сельского поселения, в 50 метрах на север от у<адрес>, кадастровый номер №, согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий судья Блюдёнов Ю.И.
Решение изготовлено в совещательной комнате
с использованием компьютера
