Решение от 31 января 2013 года №2-125/13

Дело № 2-125/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 января 2013 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Ефановой Н.Г.,
 
    при секретаре Иващенко Т.В.,
 
    с участием представителя истица Фоминой Е.В. действующий на основании доверенности <...> от 20.11.2012г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мадумаровой Л.В. к Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец просит признать права собственности на часть домовладения расположенного <адрес>, ссылаясь на то, что решением правления ЗАО « Искра», ей продана вышеуказанная квартира, с ЗАО « Искра» расчет произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.01.1993г. С 1992года фактически проживает в указанной части дома, оплачивает налоги, коммунальные услугу, однако в связи с материальными трудностями своевременно не зарегистрировал право собственности данную квартиру. В 2006г ЗА «Искра» ликвидировано, в связи с чем зарегистрировать в установленном порядке переход права не предоставляется возможным, в связи вынуждена обратиться в суд.
 
    Представитель истца доводы изложенные в иске поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подал заявление согласно которого просит требования истца удовлетворить.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования за подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним».
 
    Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании установлено, решением правления ЗАО « Искра» истице продана <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола №<...> от 05.10.1992г. Согласно квитанции к приходному ордеру от 15.01.1993г истица внесла в кассу ЗАО « Искра» деньги в сумме 195650 рублей, за проданную квартиру, т.е. полностью исполнила свои обязательства перед собственником недвижимого имущества. С 1992г проживает в указанной квартире несет расходы по ее содержанию.
 
    Из представленного письма Администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района №<...> от 09.11.2012г следует, что они не возражают, признать за истице право собственности на объект недвижимости расположенный <адрес>1, поскольку не имеют финансовой возможности взять на баланс указанную квартиру.
 
    Согласно справки отдела имущественных отношений Администрация МО Ленинградский район спорное имущество не состоит в Реестре муниципальной собственности СО Ленинградский район.
 
    Поскольку истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – частью дома расположенного <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, то при таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.
 
    Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 234 ГК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мадумаровой Л.В. к Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения - удовлетворить.
 
    Признать за Мадумаровой Л.В. право собственности на часть домовладения, состоящую в целом из части жилого дома из пиленного камня, общей площадью 30.2 кв. м., жилой площадью 22.6 кв.м. и сооружений литер Г17- сарай блочный общей площадью 11.9 кв.м литер Г18 навес блочный общей площадью 11.9 кв.м расположенных <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
 
 
    Судья: Н.Г. Ефанова