Решение от 02 июня 2014 года №2-1251/2014

Дело № 2-1251/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                           «02» июня 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Акимцова О.Ю.,
 
    при секретаре Моховой Г.В.,
 
    с участием:
 
    истца: Пожарной А.М., - личность установлена,
 
    ответчика: Пожарного И.Л., - личность установлена,
 
    представителя ответчика: Министерства Обороны Российской Федерации, - Фроловой Н.Ю., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    ответчик: ОАО «Славянка», - в судебное заседание не явился;
 
    ответчик: Администрация Ракитненского СП ХМР, - в судебное заседание не явился;
 
    представителя третьего лица: ОАО «ДЭК», Логвинчук Е.В., представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    третье лицо: ОАО «ДГК», - в судебное заседание не явилось;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожарной А.М. к Пожарному И.Л., Открытому акционерному обществу «Славянка», Министерству Обороны Российской Федерации, Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пожарная А.М. обратилась в суд Хабаровского района с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований истица указала, что она проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного на истца, на состав семьи из четырех человек. Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ г., имеет постоянную регистрацию по месту жительства.
 
    Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения мирового судьи судебного участка № № Хабаровского района. Хабаровского края, однако ответчик проживает в квартире по настоящее время и сохраняет право пользования квартирой на основании ордера на занятие площади, выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснореченской КЭЧ. Помимо Ответчика в квартире проживает дочь истца инвалид детства, и несовершеннолетняя внучка.
 
    Совместное хозяйство с Ответчиком стороны не ведут па протяжении длительного времени. Все расходы но внесению оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, потребление электроэнергии вынуждена нести истица не только за себя, но и за ответчика, а также дочь и внучку.
 
    Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, потребления электроэнергии с ответчиками, третьими лицами не достигнуто, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
 
    На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия Пожарного И.Л. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, из расчета 1/4 доли всех начислений.
 
    В судебном заседании истица на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Пожарный И.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по тем основаниям, что истица имеет достаточно денежных средств для того, чтобы оплачивать жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в полном объёме, вместе с тем пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении, пользуется жилищно-коммунальные услуги, но не оплачивает ни найм ни ЖКУ.
 
    Представитель ответчика МО РФ в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что МО РФ не является надлежащим ответчиком, поскольку жилой фонд с. гаровка-2 передан в Хабаровский муниципальный район.
 
    Ответчик ОАО «Славянка» в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представило.
 
    Представитель третьего лица ОАО «ДЭК» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что управляющая организация ОАО «Славянка» является исполнителем коммунальных услуг, а ОАО «ДЭК» действует от её имени и на основании агентского договора №
 
    Третье лицо ОАО «ДЭК» в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представило.
 
    Определением, занесенным в протокол судебного заседания, с учётом мнения явившихся истца, ответчика, представителей ответчика, третьего лица, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, представителей ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истица Пожарная А.М., ответчик Пожарный И.Л., дочь Пожарная Е.И., внучка ФИО10
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака за № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённый брак между Пожарной А.М.и Пожарный И.Л., прекращён ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения мирового судьи судебного участка № № Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ г., о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № №.
 
    В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
 
    Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Таким образом, поскольку на истца и ответчика, приходится по 1/4 доли общей площади жилого помещения, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в виде 1/4 доли от общей площади <адрес>.
 
    На управляющую организацию ОАО «Славянка» должна быть возложена обязанность заключить с истцом Пожарной А.М. и ответчиком Пожарный И.Л., соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Исходя из вышеизложенного, исковые требования Пожарной А.М. подлежат удовлетворению за счёт ответчиков, - Пожарного И.Л. как нанимателя, и ОАО «Славянка» как управляющую компанию.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пожарной А.М. к Пожарному И.Л., Открытому акционерному обществу «Славянка», Министерству Обороны Российской Федерации, Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
 
    Размер участия Пожарной А.М., Пожарного И.Л. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> определить по 1/4 доли от общей площади жилого помещения.
 
    На Открытое акционерное общество «Славянка» возложить обязанность заключить с Пожарной А.М., Пожарным И.Л., с каждым соответствующие соглашения и ежемесячно выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно приходящейся на каждого доли от общей площади жилого помещения.
 
    В остальной части иска, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья     <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
 
    Мотивированное решение изготовлено «02» июня 2014 года.
 
    <данные изъяты>