Решение от 21 августа 2014 года №2-1251/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    21 августа 2014 года г.Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    с участием истцов Жерздева Р.П., Самохина Е.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО Товарковское по доверенности Смирнова В.М.,
 
    третьего лица Жерздевой М.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1251/2014 по иску Жерздева Романа Петровича, Самохина Евгения Николаевича к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что их семья проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать вышеуказанную квартиру в долевую собственность, но не могут, так как право собственности на квартиру за МО Товарковское не зарегистрировано надлежащим образом и просят суд признать за Жерздевым Р.П. и Самохиным Е.Н. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истцы Жерздев Р.П. и Самохин Е.Н. заявленные требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности Смирнов В.М. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве, директор ООО «УК «Товарковское» Федюнин Е.К. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что с решением суда согласен.
 
    Третье лицо Жерздева М.П. в судебном заседании исковые требования Жерздева Р.П. и Самохина Е.Н. признала в полном объеме, пояснила что от участия в приватизации отказывается.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское».
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    По выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское», в <адрес> зарегистрированы: Жерздева М.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Жерездев Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Самохин Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира не приватизирована, что так же подтверждается справкой, выданной ООО УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жерздев Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выбыл для службы в армии, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Самохин Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    По лицевым счетам № и № ООО «УК «Товарковское», нанимателем <адрес> является Жерздева М.П., количество проживающих – три человека.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское» действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования рабочий <адрес> передало Жерздевой М.П. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального имущества МО Товарковское № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества МО Товарковское Богородицкого района на основании постановления главы администрации МО Товарковское от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».
 
    Согласно справке-паспорту №95, выданном ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО Товарковское на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Богородицким ОТИ.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> Тульской отсутствуют.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жерздев Р.П. и Самохин Е.Н. имеют право на получение указанной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за МО Товарковское Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Жерздевым Романом Петровичем и Самохиным Евгением Николаевичем право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий