Решение от 29 июля 2014 года №2-1251/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «29» июля 2014 года с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Хакимовой Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/2014 по исковому заявлению Плешивцева ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границы земельного участка в соответствии с межевым планом, постановке земельного участка на кадастровый учет,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Плешивцев ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он имеет в собственности земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке расположены дом и хозяйственные постройки, земельный участок обрабатывается им с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 700 м2, а в приложении к этому свидетельству выданного на имя Плешивцева ФИО1, площадь участка составляла 1499,2 кв.м., из которых 700 м2 собственность, 400 м2 временное использование, 400 м2 аренда.
 
    В целях реализации своих прав предусмотренных действующим законодательством, истцом было принято решение об уточнении границ земельного участка в соответствии с материалами межевания, согласно которым площадь участка составляет 700 кв.м.
 
    Кадастровым инженером был изготовлен межевой план уточнённого земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 700 м2, кадастровый номер №, который был представлен в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в электронном виде.
 
    Однако истцом было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а также решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, об отказе в снятии приостановления, в связи с тем, что в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от его конфигурации в приложении к свидетельству.
 
    В то же время истец пользуется земельным участком более 15 лет, по границам земельного участка установлен забор (что является объектом искусственного происхождения), на земельном участке существуют хозяйственные постройки, которым также более 15 лет и другая конфигурация земельного участка приведет к выходу границ строений за пределы земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 28, 70 ЗК РФ, ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<1>» от ДД.ММ.ГГГГ, и поставить земельный участок па государственный кадастровый учет в следующих границах:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, однако отзыв на иск не представили, о причине неявки суд не известили об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 м2 по <адрес>, кадастровый номер №, однако в плане на земельный участок (л.д. 7) площадь земельного участка по данному адресу составляет 1499,2 м2, с пометкой главы Администрации <адрес> «в собственности Плешивцева 0.07 га, временное пользование 0.04, аренда 0.04.
 
    Сопроводительным письмом главы администрация городского поселения <данные изъяты> было подтверждено присвоение адреса с <адрес>.
 
    Также судом было установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
 
    Однако на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<1>», было установлено, что площадь земельного участка в результате проведения кадастровых работ составляет 700 кв.м.
 
    Истец для оформления права собственности на указанный земельный участок обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако решениям от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета было приостановлено.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане (л.д. 17) указано, что в ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
 
    Судом установлено, что, действительно, конфигурация спорного земельного участка не соответствует конфигурации отраженной в приложению к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют и судом не установлены.
 
    В то же время судом установлено, что истец пользуется земельным участком более 15 лет, по границе данного земельного участка установлен забор, на учитываемом земельном участке уже возведены капитальные строения и любые изменения конфигурации приведут к выходу границ строений за пределы границ земельного участка. При этом кадастровым инженером было установлено, что пересечение границ земельного участки истца с соседними землепользователями отсутствует, в установленном законом порядке был изготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Таким образом, подтверждается, что споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка меньше площади в соответствии с первоначальным правоустанавливающим документом и споры со смежными землепользователями отсутствуют.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 70 ЗК РФ, ст.ст. 16, 38-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Плешивцева ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границы земельного участка в соответствии с межевым планом, постановке земельного участка на кадастровый учет - удовлетворить.
 
    Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<1>» от ДД.ММ.ГГГГ, и поставить земельный участок па государственный кадастровый учет в следующих границах:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: В.А. Аверьянов