Дата принятия: 22 августа 2013г.
Номер документа: 2-1251/2013
Дело № 2-1251/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ишимбай «22» августа 2013 год
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой
при секретаре Е.В. Володиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Коммерческий банк «Уральский капитал» к Ишмурзиной А.З. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ООО Коммерческий банк «Уральский капитал» /далее по тексту ООО КБ «Уральский капитал»/ обратилось в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением к Ишмурзиной А.З. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор на предоставление кредита в размере <данные изъяты>. Исполнение обязательств ответчиком по возврату суммы кредита было обеспечено залогом - ипотекой в силу закона - жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. С момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежаще исполнялись обязательства по уплате процентов в соответствии с договором. Обязательства по возврату основного долга в соответствии с графиком погашения платежей ответчиком не исполняются. С ДД.ММ.ГГГГ выплаты по договору кредита прекратились. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Ишмурзина А.З. на судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах неявки ответчик суду не сообщила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом положений указанной правовой нормы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем и кредит) Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ).
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, в случае возникновения просроченной задолженности по процентам, несвоевременного возврата кредита, невыполнения заемщиком любого другого условия вышеуказанного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и процентов за пользование им.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Уральский капитал» и Ишмурзиной А.З. заключен кредитный договор №/м по условиям которого, банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ишмурзина А.З. приобрела у О. А. жилой дом и земельный участок, распложенные по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Ишмурзина А.З. зарегистрировала право собственности на названные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами и регистрации права собственности.
Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора ответчик своевременно не исполнил принятых на себя обязательств по возврату суммы долга и процентов за пользование кредитом. В частности, с момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежаще исполнялись обязательства по уплате процентов в соответствии с договором. Обязательства по возврату основного долга в соответствии с графиком погашения платежей ответчиком не исполняются. С ДД.ММ.ГГГГ выплаты по договору кредита прекратились.
При таких обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст.ст.349, 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.28.1 Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Согласно ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из согласованной сторонами при заключении договора купли - продажи стоимости объектов недвижимости, и приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены при реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
В период рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиком доказательств, свидетельствующих об изменении стоимости заложенного имущества, не представлялось.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Указанная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Коммерческий банк «Уральский капитал» к Ишмурзиной А.З. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Ишмурзиной А.З. в пользу ООО Коммерческий банк «Уральский капитал» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом /кадастровый номер №/ и земельный участок /кадастровый номер №/, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности Ишмурзиной А.З. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ней и ООО Коммерческий банк «Уральский капитал».
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения, подать в Ишимбайский городской суд РБ заявление о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесение определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено «26» августа 2013 года.
Судья О.В. Гильманова
Решение не вступило в законную силу.
