Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-1250/2013
Дело 2-1250/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2013 года
Кировский районный суд г. Перми
в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
при секретаре Дворниковой В. С.
с участием истицы Колясниковой С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 02 июля 2013 года
гражданское дело по иску Колясниковой С.Н. к Босиной А.С., Босину Д.С., Калину К.В., Отделу УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Колясникова С. Н. обратилась в Кировский районный суд г. Перми с иском к Босиной А. С., Босину Д. С., Калину К. В., Отделу УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, возложении на ОУФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми обязанности снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –
истица является собственником жилого помещения - комнаты общей площадью 18,0 кв.м. по адресу <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от 25.01.2013г. На момент заключения договора на регистрационном учете по указанному адресу состояли: собственник Босина А. С. и члены ее семьи Босин Д. С. и Калин К. В. По условиям договора купли-продажи лица, состоящие на регистрационном учете в данной комнате, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2013 года. Ответчики с регистрационного учета не снялись. С момента приобретения жилого помещения, ответчики в комнате не проживают, каких-либо договорных обязательств с истицей о сохранении права пользования жилым помещением у них не имеется. Членами семьи истицы ответчики не являются. Регистрация в спорной комнате ответчиков ограничивает ее права собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что проживает в спорной комнате с января 2005 г., Босина А.С. пыталась выселить ее семью из комнаты, но судом в этом было отказано. в дальнейшем был заключен договор купли-продажи, ответчики в комнате никогда не жили.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений по доводам искового заявления не представили.
Представитель Отдела УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в суд не явился, извещен.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Колясникова С. Н. является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от 20.01.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18 февраля 2013 года.
В соответствии с условиями договора купли-продажи комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу <АДРЕС> /п.6/, заключенного 25 января 2013 года между Босиной А. С. и Колясниковой С. Н., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Босина А. С., Босин Д. С., Калин К. В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30 января 2013 года. (л.д. 6).
Согласно справки ООО «...» от 13 мая 2013 года (л.д. 8) в жилом помещении по адресу <АДРЕС> зарегистрированы: собственник Колясникова С. Н., ее сын В.., сын В.1.., муж В.2.., Босина А. С.- с 14.09.2011 г., Босин Д. С.- с 28.09.2011 г., Калин К. В. – с 27.11.2012 г., что подтверждается регистрационными карточками формы «А» и «Б» на спорное жилое помещение (л.д.25, 26).
Допрошенный в судебном заседании свидетель С. пояснил, что с 2007 года проживает в жилом помещении по адресу <АДРЕС> является собственником указанного жилого помещения. Ответчиков не знает, истицу знает как соседку, она с семьей – мужем и двумя детьми проживает в комнате №.... Ответчиков никогда не видел. Кто был собственником комнаты №... раньше, не знает.
Решением Кировского райсуда г. Перми от 21.06.2012 г., вступившим в законную силу 28.07.2012 г., Босиной А.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Колясниковой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <АДРЕС>. Как установлено судом, 14.01.2005 г. между ОАО «...» и Колясниковой С.Н. был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет. 16.11.2011 г. между ОАО «...» и С.1. заключен договор купли-продажи комнаты №... в доме №... по <АДРЕС>. 25.02.2011 г. спорное помещение приобретено по договору купли-продажи П..., 02.08. 2011 г. продано Босиной А.С. При этом Босиной А.С. было известно о том, что в спорной комнате проживает семья Колясниковой.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что требований Колясниковой С. А. подлежат удовлетворению частично – о прекращении у Босиной А. С., Босина Д. С., Калина К. В. права пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, поскольку
Истица является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи. Ответчик Босина А. С. право собственности на данное жилое помещение утратила, в связи с чем утратила право пользования данной квартирой. Право пользования спорным жилым помещением, которое является производным от права пользования бывшего собственника Колясниковой С. Н., ответчиками Босиным Д. С., Калиным К. В. должно быть прекращено.Ответчики в спорное помещение никогда не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, вещей не завозили.
Права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям ответчики не имеют. Соглашения о сохранении права пользования данной комнатой между сторонами не имеется.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Колясниковой С. Н. о возложении на УФМС по Пермскому краю снять Босину А. С., Босина Д. С., Калина К. В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <АДРЕС>. поскольку, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, п. 31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами в т.ч. "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Обращаясь в суд за судебной защитой, заинтересованное лицо предполагает, что в случае удовлетворения иска будут восстановлены его права и законные интересы. Истцом в данном случае не представлено доказательств, что до обращения в суд органами миграционного учета были нарушены его какие-либо права и законные интересы, защита которых должна быть осуществлена судом
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда является основанием для производства действий по снятию Босиной А. С., Босина Д. С., Калина К. В, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с Босиной А. С., Босина Д. С., Калина К. В. в пользу Колясниковой С. Н., подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере ... руб., по ... руб. ... коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить у Босиной А.С., Босина Д.С., Калина К.В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <АДРЕС>.
Решение является основанием для снятия Босиной А.С., Босина Д.С., Калина К.В. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>
В удовлетворении иска Колясниковой С.Н. к Отделу УФМС по Пермскому краю о возложении обязанности снять Босину А.С., Босина Д.С., Калина К.В. с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>, отказать.
Взыскать с Босиной А.С., Босина Д.С., Калина К.В. в пользу Колясниковой С.Н. в возмещение государственной пошлины по ... рублей ... копеек с каждого.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Председательствующий
