Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-1249/2014
Дело № 2-1249/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,
при секретаре Моисеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замкова Ю. И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Замков Ю.И. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, указав, что он является членом ГСК «<данные изъяты>» и построил его за счет собственных средств. Задолженности перед гаражно-строительным кооперативом не имеется. Гараж соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. Гараж расположен на земельном участке, который передан гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» <адрес> согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование, однако право собственности на гараж до настоящего времени не было оформлено. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж, однако государственная регистрация из-за непредставления им необходимых документов была приостановлена.
В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Замков Ю.И. полностью поддержал исковые требования.
Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что разрешение на строительство гаража отсутствует, поэтому данное строение является самовольным.
Ответчик ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заслушав истца Замкова Ю.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.2.1. устава ГСК «<данные изъяты>» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.
В силу абз.2 п.5.6. устава кооператива член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным им паем в пользование (в собственность).
В соответствии с абз. абз.1,2,3 п.2.2. устава ГСК для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право:
получать земельные участки для строительства на них гаражей;
осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Из сообщений ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области следует, что право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №, не зарегистрировано.
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Замкову Ю.И. было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации права.
Судом установлено, что Замков Ю.И. является членом ГСК «<данные изъяты>» Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГСК и у него отсутствует задолженность по членским взносам (л.д.7); членской книжкой Замкова Ю.И. (л.д.37), а также списком членов ГСК «<данные изъяты>», являющимся приложением к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-35).
Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.
Кроме того, из заключений ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.
Так, в заключении ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемого гаража №, расположенного в ГСК «<данные изъяты>» в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Гараж №, расположенный в ГСК «<данные изъяты>» в <адрес>, соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.
Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается:
решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ГСК «<данные изъяты>» был закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,8 га в границах землеустроительного плана с выдачей государственного акта на право пользования землей;
выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой номер данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель ГСК «<данные изъяты>»), внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;
постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым разделен земельный участок с кадастровым номером № находящийся в государственной собственности, с образованием земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №; разрешенное использование – под гараж, и постановлено поставить его на кадастровый учет;
планом земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №; цель предоставления – под гараж, составленным ООО «Топоград», границы которого согласованы и в его пределах находится гараж №;
выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью 34+/-10 кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №, имеет кадастровый номер № и разрешенное использование: под гараж.
Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «<данные изъяты>», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.
Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «<данные изъяты>», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Замкова Ю. И. к администрации <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Замковым Ю. И. право собственности на гараж общей площадью 29,9 кв.м., основной площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № (технический паспорт, составленный МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.; реестровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - Венедиктова Е.Н.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года.
