Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-1249/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года г. Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1249/2014
по исковому заявлению Кругловой В.А. к Ефременко Н.Б. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ОАО « Жилсервис-Посад» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг,
установил:
Круглова В.А. обратились в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Ефременко Н. Б. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ОАО « Жилсервис-Посад» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является сособственником (доли в праве по 3/4) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик – несовершеннолетняя ФИО1 в интересах которой действует Ефременко Н.Б., является собственником 1/4 доли данного жилого помещения. В квартире зарегистрированы по месту жительства: Шилкин Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шилкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шилкин Б.А. являлся собственником 1/4 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение указанной доли в праве собственности квартиры своей внучке - ФИО1. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 56,7 кв.м, жилой 41,3 кв.м, состоящую из трех смежно-изолированных комнат. С момента приобретения права общей долевой собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашений о порядке пользования квартирой между совладельцами не заключалось. В связи с тем, что с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, данный порядок может быть установлен судом.
Истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> общей площадью 56,7 кв.м следующим образом: закрепив за истцом комнату № площадью 13,6 кв.м и комнату № площадью 17,3 кв.м; за ответчиком, Ефременко Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату № площадью 10,4 кв.м; места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании собственников.
Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать два платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: на Круглову В. А. 3/4 доли в праве за содержание, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт. На Ефременко Н. Б., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на Шилкина Б. А., на Шилкину А. В. на 1/4 долю в праве за содержание, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт и коммунальные услуги.
Истец Круглова В.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила уточненный иск удовлетворить.
Представитель истца Кругловой В.А. по доверенности Сорокин Д.Н. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель ОАО «Жилсервис-Посад» в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Ответчик Ефременко Н.Б. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется подписанное ею заявление, ответчику разъяснены последствия признания иска.
Третьи лица: Шилкин Б.А. и Шилкина А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Кругловой В.А.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Кругловой В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.
Из материалов дела установлено, что истец является собственником 3/4 долей в праве собственности жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и договора дарения 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Шилкин Б. А. и Шилкина А. В.
Шилкин Б.А. являлся собственником 1/4 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение указанной доли в праве собственности квартиры своей внучке - ФИО1.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 56,7 кв.м., жилой 41,3 кв.м., состоящую из трех смежно-изолированных комнат.
С марта 2010 года истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашений о порядке пользования квартирой между совладельцами не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком Ефременко Н.Б. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № № по <адрес>, предоставить в пользование:
- Кругловой В.А. комнату № площадью 13,6 кв.м. и комнату № площадью 17,3 кв.м.;
- Ефременко Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату № площадью 10,4 кв.м.;
- места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании собственников.
Кроме того, истец просит возложить обязанности выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в иске истцу в части возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования Кругловой В.А. удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № № по <адрес>, предоставить в пользование:
Кругловой В.А. комнату № площадью 13,6 кв.м. и комнату № площадью 17,3 кв.м.;
Ефременко Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату № площадью 10,4 кв.м.;
места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании собственников.
Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать два платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> следующим образом:
на Круглову В.А. 3/4 доли в праве за содержание, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт.
на Ефременко Н.Б., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на Шилкина Б.А. и на Шилкину А.В. на 1/4 долю в праве за содержание, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий С.Е. Рякин
