Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-1249/2014
Дело №2-1249/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2014 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего - судьи Владимировой О.И.,
при секретаре Колеушко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Тепловой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчику Тепловой Н.А. в указанной выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что Теплова Н.А. является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, которую занимает на основании ордера РЖО № от 19 января 1994 года, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован М., дата рождения. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, чем наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 января 2014 года составляет 123 551 рубль 36 коп., пени по состоянию на 01 января 2014 года – 21 566 рублей 35 коп., и до настоящего времени не погашены. Просят взыскать с ответчика Тепловой Н.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 01 января 2014 года в размере 123551 рубль 36 коп., пени по состоянию на 01 января 2014 года в размере 21 566 рублей 35 коп., а всего – 145 117 рублей 71 коп., а также государственную пошлину по данному делу (л.д.3-4).
Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Калинин О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, не возражал в отношении рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Теплова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила, не просила о разбирательстве дела в её отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.
Выслушав и оценив доводы представителя истца – Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Калинина О.В., действующего на основании доверенности, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также иные представленные в материалы дела доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, в том числе, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайства и доводов других лиц.
Согласно требованиям гражданского процессуального законодательства пояснения сторон являются одним из доказательств, подлежащих оценке в соответствии со ст.67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Материалами дела установлено, что ответчик Теплова Н.А. является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, которую занимает на основании ордера РЖО № от 19 января 1994 года, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован М., дата рождения (л.д.5; 9).
В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ установлена обязанность для граждан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. «г» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «д» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, чем наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.
Как следует из представленных истцом документов, сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 января 2014 года составляет 123 551 рубль 36 коп., пени по состоянию на 01 января 2014 года – 21 566 рублей 35 коп., и до настоящего времени не погашены, что подтверждается справкой бухгалтерии.
На основании изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом - Санкт-Петербургским государственным казённым учреждением «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» исковых требований и взыскании с ответчика Тепловой Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 01 января 2014 года в размере 123551 рубль 36 коп., пени по состоянию на 01 января 2014 года в размере 21 566 рублей 35 коп., а всего – 145 117 рублей 71 коп.
Кроме того, с ответчика Тепловой Н.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 4 102 рубля 35 коп.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Теплова Н.А. не предоставила суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Санкт-Петербургским государственным казённым учреждением «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» исковые требования к Тепловой Наталии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Тепловой Н.А., дата рождения, уроженки города Л., в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 145 117 (сто сорок пять тысяч сто семнадцать) рублей 71 коп.
Взыскать с Тепловой Н.А., дата рождения, уроженки города Л., в доход государства государственную пошлину в размере 4 102 (четыре тысячи сто два) рубля 35 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья – подпись
Копия верна.
Судья – О.И. Владимирова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 февраля 2014 года.
