Решение от 17 июня 2014 года №2-1248/2014

                                                                                               Гр.дело № 2-1248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мичуринск                     17 июня 2014 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Чичканова А.В.,
 
    при секретаре- Мальцевой Ж.В.,
 
    с участием истца Кирпичева В.М.,
 
    ответчиков Рогатина В.И., Рогатиной Л.Н.,
 
    представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичева В.М. к Рогатину В.И., Рогатиной Л.Н., Козлову В.А., администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    На основании постановления администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ за Рогатиным В.И. закреплен земельный участок площадью 24 кв.м для оформления документов на гараж, построенный в <адрес>. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Рогатин В.И. и Рогатина Л.Н. продали гараж Козлову В.А., а Козлов В.А. в свою очередь продал указанный гараж Кирпичеву В.М. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Кирпичеву В.М. не представляется возможным в связи с тем, что Козлов В.А. не зарегистрировал право собственности на данный гараж.
 
    Кирпичев В.М. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Рогатину В.И. о признании за ним права собственности на гараж. Определением Мичуринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу привлечена администрация г. Мичуринска и Козлову В.А..
 
    Определением Мичуринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу привлечена Рогатиной Л.Н..
 
    В судебном заседании истец Кирпичев В.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что на основании постановления администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ за Рогатиным В.И. закреплен земельный участок площадью 24 кв.м для оформления документов на гараж, построенный в районе управления механизации г. Мичуринска. Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Рогатин В.И. и Рогатина Л.Н. продали гараж Козлову В.А. Козлова А.И. по доверенности Козлова В.А. продала указанный гараж ему. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж ему не представляется возможным в связи с тем, что у ответчика не оформлены документы на указанный объект недвижимости. Он просит признать за ним право собственности на гараж площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Рогатин В.И. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что постановлением администрации г Мичуринска ему было разрешено строительство гаража в <адрес>. Документы он не конца не оформил и продал гараж Козлову В.А.
 
    Ответчик Рогатина Л.Н. в судебном заседании исковые требования Кирпичева В.М. признала.
 
    Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. в судебном заседании исковые требования Кирпичева В.М. не признала, пояснив, что сделка по купле-продаже гаража является незаконной, т.к. право собственности на гараж оформлено не было.
 
    Ответчик Козлов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. При этом Козлов В.А. направил заявление, в котором признает требований истца, указывает, что он гараж продал Кирпичеву В.М., расчет между сторонами произведен.
 
    Выслушав стороны, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кирпичева В.М. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ за Рогатиным В.И. закреплен земельный участок площадью 24 кв.м. для оформления документов на гараж, построенный в районе управления механизации г. Мичуринска. Право собственности на гараж зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ Рогатин В.И. и Рогатина Л.Н. продали гараж Козлову В.А., а Козлов В.А. продал указанный гараж Кирпичеву В.М. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Кирпичеву В.М. не представляется возможным в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал право собственности на данный гараж.
 
           В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка в районе управления механизации г.Мичуринска составляет 17,1 кв.м, земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.
 
    Свидетель Козлова А.И. в судебном заседании пояснила, что ее сын Козлов В.А. купил у Рогатиных гараж, расположенный в районе управления механизации г. Мичуринска. Право собственности на него не оформлял. Потом сын ухал из г.Мичуринска, а она на основании выданной ей сыном доверенности продала гараж Кирпичеву, а деньги передала сыну.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Также ч. 1 ст. 549т ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).     
 
    В судебном заседании установлено, что построенный гараж отвечает требованиям строительных норм, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. При этом земельный участок для строительства гаража был выделен Рогатину В.И., и у него возникло право собственности на самовольную постройку. В дальнейшем право собственности на гараж перешло на основании договоров купли - продажи, заключенных между Рогатиным В.М. и Козловым В.А., и Козловым В.А. и Кирпичевым В.М., к Кирпичеву В.М. Расчет по договорам между сторонами произведен, имущество - гараж, передан вследствие указанных сделок         Кирпичеву В.М.
 
    Учитывая изложенное, суд признает за Кирпичевым В.М. право собственности на указанный гараж.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кирпичевым В.М. право собственности на гараж площадью 17,1 кв.м. расположенный в районе управления механизации г. Мичуринска Тамбовской области.
 
             Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
 
            Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 
    Председательствующий судья               А.В. Чичканов