Решение от 24 декабря 2013 года №2-1248/2013

Дело № 2-1248/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ирбит                          24 декабря 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
 
    с участием истца Загудаевой О.В.,
 
    при секретаре Фоминцевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загудаевой О.В. к Администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
        В суд с иском к Администрации Ирбитского МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась Загудаева О.В.
 
    В обосновании заявленных требований истец указала, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы она и ее члены семьи: ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В настоящее время она решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, в связи с чем обратилась в Ирбитское межрайонное БТИ.
 
    Сотрудники БТИ провели обследование его квартиры, по результатам которого было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в демонтаже отопительных печей в квартире № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), возведении отопительной печи в квартире № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаже старых и возведении новых перегородок с дверными проемами при этом выявлено выделение помещений № – жилая комната (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Загудаева О.В. поддержала заявленные требования.
 
    Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика администрации Ирбитского МО, предоставившей в суд соответствующее заявление (л.д. 28-29).
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
         На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23). Согласно справке, предоставленной Дубской территориальной администрацией Ирбитского МО от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 6). Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.
 
    В данном случае собственник жилого помещения или наниматель обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
 
    Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж отопительных печей в квартире № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), возведение отопительной печи в квартире № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаж старых и возведение новых перегородок с дверными проемами при этом выявлено выделение помещений № – жилая комната (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 12). Согласно акта № 223 технического состояния вентиляционных и дымовых каналов от 24.12.2013 года, техническое состояние вентиляционных и дымовых каналов соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации (л.д. 30-31).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
 
        С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
 
        На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
         Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Загудаевой О.В. к Администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение №, расположенное в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:
 
    - демонтаже отопительных печей в квартире № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ);
 
    - возведении отопительной печи в квартире № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ);
 
    - демонтаже старых и возведении новых перегородок с дверными проемами при этом выявлено выделение помещений № – жилая комната (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
        Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
 
        Председательствующий / подпись /
 
    Решение вступило в законную силу 25 января 2014 года
 
    Верно.
 
    Судья                                     Л.В.Гаева
 
    Секретарь судебного заседания                     А.В.Фоминцева
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1248/2013 на л.д. 34-35 тома № 1.