Решение от 26 июня 2014 года №2-1248/14

Дело № 2-1248/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченков С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Платова 64 В" к Винниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ТСЖ «Платова 64 В» (далее- истцы) обратились с иском к Винниковой Е.В. (далее- ответчица) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, ссылаясь на то, что решением общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом- Товарищество собственников жилья.
 
    Истец надлежащим образом и в полном объеме исполняет принятые на себя обязательства, однако ответчик в полном объеме не выполняет свои обязательства, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 января 2012 года по 31 марта 2014 года в общей сумме <данные изъяты> рублей, последняя оплата была произведена ответчицей за март 2012 года.
 
    Истец просил взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Шкорина М.И., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении основаниям в порядке заочного производства.
 
    Ответчица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по указанному истцом в заявлении адресу.
 
    С учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Платова 64 В» к Винниковой Е.В. о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес> В, выбран способ управления многоквартирным домом- Товарищество собственников жилья, что подтверждается Уставом (л.д. 69-73).
 
    Истец надлежащим образом и в полном объеме исполняет принятые на себя обязательства, однако ответчица в полном объеме не выполняет свои обязательства. В связи с чем, у ответчицы образовалась задолженность за период с 01 января 2012 года по 31 марта 2014 года в общей сумме <данные изъяты> рублей, согласно расчета (л.д.8). Последняя оплата была произведена ответчицей в марте 2012 года.
 
    Согласно п.4.1. Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, управляющая компания обязуется осуществлять расчет и сбор платы:
 
    - за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления;
 
    -за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Ответчица надлежащим образом не выполнила свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    - плату за пользование жилым помещением;
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Невнесение ответчицей оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц – владельцев жилых помещений.
 
    Рассматривая требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в судебном заседании, суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с указанной статьей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Изучив материалы дела суд считает необходимым удовлетворить ходатайство, взыскав с ответчиков в возмещение понесенных расходов на представителя в судебном заседании <данные изъяты> рублей, так как данная сумма является разумной и соизмеримой с затратами произведенными истцом на представителя в судебном заседании.
 
    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ТСЖ "Платова 64 В" - удовлетворить.
 
    Взыскать с Винниковой Е.В. в пользу ТСЖ "Платова 64 В" задолженность в размере <данные изъяты>.
 
    На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии мотивированного решения ответчику.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2014 года.
 
    Судья: