Решение от 16 сентября 2014 года №2-1247/2014

Дело №2-1247/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
 
    при секретаре Рудык А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Баймухаметова Г.М., его представителя Диденко Л.Ю., третьих лиц Баймухаметова М.Г., Баймухаметова Е.Г., гражданское дело по иску Баймухаметова Г. М. к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>, администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Баймухаметов Г.М. обратился в суд с иском к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>, администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование указал, что в октябре 1983 года ему, как работнику колхоза «<данные изъяты> на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в которую он вселился и проживает по настоящее время. В последующем администрация Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> с ним заключила договор социального найма. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения, он получил отказ, мотивированный тем, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится. Ранее Баймухаметов Г.М. в приватизации жилых помещений не участвовал, его сыновья Баймухаметов М.Г. и Баймухаметов Е.Г. от участия в приватизации жилого помещения отказались. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира передан в собственность истца (л.д.2-3).
 
    Истец Баймухаметов Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорную квартиру ему предоставили как работнику колхоза «<данные изъяты> в 1983 году. В настоящее время колхоз «Большевик» ликвидирован, а весь жилой фонд передан в муниципальную собственность. В начале 2014 года он обратился в сельскую администрацию с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получил отказ, мотивированный тем, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана. Ранее в приватизации жилых помещений он участия не принимал, его сыновья Баймухаметов М.Г. и Баймухаметов Е.Г. от участия в приватизации жилого помещения отказались.
 
    Представитель истца Баймухаметова Г.М. – Диденко Л.Ю. по доверенности от дата (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ненадлежащее оформление документов по передаче имущества в муниципальную собственность не может являться препятствием для реализации гражданином права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Представители ответчиков администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в направленных в суд письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали (л.д.56, 68, 71).
 
    Представители третьих лиц Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания. Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представило. Управление Росреестра по Челябинской области в ранее направленном в суд отзыве на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.58-59, 69, 70).
 
    Третьи лица Баймухаметов М.Г., Баймухаметов Е.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности не возражали, от участия в приватизации спорной квартиры отказались.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения истца Баймухаметова Г.М., его представителя Диденко Л.Ю., третьих лиц Баймухаметова М.Г., Баймухаметова Е.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 
    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Спорная квартира, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 77,0 квадратных метров. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.19, 20-23, 24, 25).
 
    В указанной квартире истец Баймухаметов Г.М. зарегистрирован и проживает на основании ордера № от дата, выданного истцу как работнику колхоза «<данные изъяты> Администрацией Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> с истцом заключен договор социального найма. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его сыновья Баймухаметов М.Г. и Баймухаметов Е.Г.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены дубликатом ордера № от дата (л.д.9); договором социального найма (л.д.10-15); справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от дата (л.д.16); карточкой прописки (л.д.18); копиями паспортов истца и третьих лиц (л.д.6, 7, 8); объяснениями истца Баймухаметова Г.М., третьих лиц Баймухаметова М.Г., Баймухаметова Е.Г., данными ими в судебном заседании.
 
    На заявление истца на имя главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность истца в порядке приватизации, поскольку в муниципальной собственности сельского поселения не числится (л.д.32).
 
    Баймухаметов Г.М. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждено справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> № от дата (л.д.27), сообщениями Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> от дата (л.д.78), сообщением Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от дата (л.д.28); выпиской из ЕГРП от дата (л.д.29-31).
 
    Колхоз «<данные изъяты> из фонда которого было предоставлено истцу спорное жилое помещение, ликвидирован дата вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.42-50).
 
    Спорная квартира в муниципальной собственности администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>, администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> не числится (л.д.32, 63, 78).
 
    В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира при ликвидации колхоза «Большевик» должна была быть передана в муниципальную собственность; истец проживает и зарегистрирован в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовал; проживающие в спорном жилом помещении Баймухаметов М.Г. и Баймухаметов Е.Г. от участия в приватизации квартиры отказались (л.д.79, 80); запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ним подлежит признанию право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Баймухаметовым Г. М., дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий: