Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-1247/2014
КОПИЯ
Дело №2-1247/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 г. г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Выдриной О.В
с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Вахрушевой Д.А.
истца Бражевского В.И.
представителя ответчика адвоката Вязникова В.Л.
представившего удостоверение № 672 и ордер НФ-4 № 0123
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бражевского В. И. к Абдурахмановой Г. Н. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Бражевский В.И. обратился в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного в (адрес) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на нем от (дата) года.
В жилом доме с октября 2001 года зарегистрирована его бывшая супруга, которая спорное имущество продала в 2012 году, а он выкупил его, в связи с чем она в настоящее время в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, её личные вещи в доме отсутствуют. Факт регистрации ответчика для него (истца) является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Утверждает, что между ними никаких соглашений по пользованию жилым помещением не заключалось, место фактического ее жительства ему не известно, на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по его месту жительства последняя отвечает отказом, поэтому считает, что согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 35 Жилищного кодекса РФ он (истец) вправе требовать в судебном порядке поставить вопрос выселении ответчика.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что он состоял в браке с ответчиком, при этом спорное жилье после расторжения брака в 2003 году осталось у бывшей супруги, в связи с чем она позже продала земельный участок с домом поскольку вела аморальный образ жизни, лицу, у которого он это имущество выкупил. Утверждает, что регистрация ответчика в его жилом доме препятствует ему в реализации права собственности в полном объеме.
Ответчик Абдурахманова Г.Н. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчика о неизвестном ее месте пребывания.
Представитель ответчиков - адвокат Вязников В.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился, мотивировав тем, что спорное жилое помещение было приобретено сторонами в браке.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное в (адрес) было приобретено в собственность истца по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на нем от (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение стороны состояли в зарегистрированном браке, при этом собственником спорного имущества являлась ответчик, будучи зарегистрированной по месту жительства с (дата) года.
Брак между сторонами прекращен в 2003 году.
Вышеуказанный договор купли-продажи, предметом которого является спорное жилое помещение, заключался Бражевским В.И. с Егоровой Е.А., которой принадлежало спорное имущество на основании договора купли-продажи от (дата).
С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что права на недвижимое имущество ответчика следует признать прекращенными, в связи со сменой собственника жилого помещения.
Доводы же стороны ответчика о том, что спорное имущество нажито в период брака истца и ответчика, суд признает несостоятельным, поскольку он не основан на законе и не имеет юридического значения для дела, исходя из двойной смены собственника у спорного жилья.
Учитывая же, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанный жилой дом возможно, путем вынесения решения о выселении ответчика из вышеуказанного жилья, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от (дата) № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса РФ, ст.30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бражевского В. И. к Абдурахмановой Г. Н. о выселении из жилого помещения, расположенного в (адрес) удовлетворить и выселить последнюю из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий : подпись
Решение изготовлено 23.05.2014г.
