Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1247/2014
Дело № 2-1247/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего - судьи О.И.Владимировой,
с участием помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга В.А.Ивановой,
при секретаре судебного заседания Я.Ю.Ключевской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Тихомирову Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, ссылаясь на то, что Тихомиров Р.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 57,60 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую занимает на основании договора социального найма № от 29.03.2001г. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 января 2014 года составила 33271 руб.36 коп., пени составляют 829 руб.16 коп. Учитывая, что ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, Жилищное агентство считает, что ответчик подлежит выселению из комнаты в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть по 6 кв.м. на человека. Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 9 от 11.09.2013г. комната № 5, площадью 12, 60 кв.м., в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года и пригодны для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на ответчика составляет 12, 00 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствии с п.1 ст.105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2013г. по 01.01.2014г. в размере 33271 руб. 36 коп., пени в размере 829 руб. 16 коп., всего 34100 руб. 52 коп., выселить ответчика из вышеуказанной комнаты в комнату № 5 в кв.5 д.<адрес> в Санкт-Петербурге.
Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Захарова С.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Тихомиров Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известному месту жительства, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Захаровой С.Ю. действующего на основании доверенности, заключение помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Ивановой В.А., полагавшей исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Тихомиров Р.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 57,60 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> которую занимает на основании договора социального найма № от 29.03.2011г.
Согласно ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.
Спорное жилое помещение ответчик Тихомиров Р.В. занимает на основании договора социального найма № от 29.03.2001г., таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик законно занимает спорное жилое помещение и не может быть выселен в другое жилое помещение.
В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в настоящее время оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в сумме 34100 руб.52 коп., предупредив ответчика о необходимости погашения задолженности в течение шести месяцев.
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 1223 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Тихомирова Р.В., дата рождения, в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03. 2013г. по 01.01.2014г. в размере 33 271 (тридцать три тысячи двести семьдесят один ) руб. 36 коп., пени в размере 829 (восемьсот двадцать девять) руб. 16 коп., всего взысканию подлежит 34100 (тридцать четыре тысячи сто) руб.52 коп.
Взыскать с Тихомирова Р.В. в доход государства государственную пошлину в размере 1223 (одна тысяч двести двадцать три) руб.
В части заявленных исковых требований к Тихомирову Р.В. о выселении Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении – отказать, предупредив Тихомирова Р.В. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в сумме 34100 (тридцать четыре тысячи сто) руб.52 коп. в течение шести месяцев.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
. Судья : подпись
Копия вернаСудья – О.И.Владимирова
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.
