Решение от 06 мая 2013 года №2-1247/2013

    Дело №2-1247/2013      .
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДАТА
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Китовой Т.Н.
 
    при секретаре Кадочниковой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пейчевой Л.Н., Пейчева В.Г. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности,
 
         УСТАНОВИЛ:
 
        Пейчева Л.Н., Пейчев В.Г. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. В обоснование требований указали, что с ДАТА зарегистрированы по месту жительства и проживают в АДРЕС. Данное домостроение без правоустанавливающих документов, с печным отоплением, общей площадью 63,6 кв.м. В ДАТА данное домостроение приобретено истцами без правоустанавливающих документов, без оформления договора купли-продажи, однако, им было разрешено зарегистрироваться по указанному адресу. Дом находится на земельном участке площадью 833 кв.м. На основании справки ОГУП «Обл.ЦТИ» Копейский филиал от ДАТА собственником жилого дома указан Пейчев Владислав Григорьевич. Заключением по материалам обследования жилого дома по адресу г. Копейск АДРЕС обществом с ограниченной ответственностью «Гамма Проект» пригоден к эксплуатации, возможность использования по функциональному назначению возведенных построек. Истцы являются владельцами данного жилого дома, оплачивают страховые платежи, занимаются текущим ремонтом дома, владеют и пользуются жилым домом более 30 лет как своим собственным, но собственниками дома не являются. В ДАТА истцы обратились в администрацию Копейского городского округа по вопросу предоставления земельного участка расположенного по адресу АДРЕС, но им было отказано в этом, мотивируя тем, что необходимо представить документы подтверждающие право собственности на жилой дом. Поскольку истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются имуществом как своим собственным, в соответствии со ст. 234 ГК РФ просят признать за Пейчевой Л.Н., Пейчевым В.Г. собственности на жилой дом по адресу АДРЕС, общей площадью 63,6 кв.м.
 
    Истец Пейчева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Истец Пейчев В.Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик администрация Копейского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения истца Пейчевой Л.Н., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что Пейчева Л.Н., Пейчев В.Г. зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу: г. Копейск, АДРЕС, с ДАТА, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 43-49), пояснениями истца, пояснениями свидетелей.
 
    ДАТА Пейчева Л.Н. обратилась к главе администрации Копейского городского округа с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка по АДРЕС, поскольку в данном жилом доме она проживает более 33 лет (л.д. 14).
 
    В удовлетворении данного заявления было отказано письмом НОМЕР от ДАТА, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (л.д. 18).
 
    Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА жилой дом НОМЕР по АДРЕС числится за Пейчевым В.Г. без правоустанавливающих документов (л.д. 16).
 
    Доводы истцов о том, что вышеуказанная справка подтверждает их право собственности на спорный жилой дом, основана на неверном толковании норм права.
 
    Судом установлено, что     Пейчева Л.Н., Пейчев В.Г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данным жилым домом. Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели.
 
    Однако, данные обстоятельства не являются основанием возникновения права собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного следует отказать в иске Пейчевой Л.Н., Пейчева В.Г. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 17, 218, 223, 234 ГК РФ, суд-
 
         РЕШИЛ:
 
    В иске Пейчевой Л.Н., Пейчева В.Г. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий         подпись         Китова Т.Н.
 
    .
 
    .
 
    .