Решение от 15 октября 2013 года №2-1247/13

Дело №2-1247/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 октября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Юлии Александровны к Валееву Альберту Камилевичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Хохлова Ю.А. обратилась в суд с иском к Валееву А.К. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу <адрес> 2012 года зарегистрирован ответчик. В настоящее время Валеев А.К. в квартире не проживает, выехал на проживание в другое место, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. В связи с чем, истица просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком к Валеевым А.К., сняв его с регистрационного учета.
 
        На судебном заседании истец Хохлова Ю.А. настаивала на иске, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, при отсутствии законных оснований значиться зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении.
 
        Ответчик Валеев А.К. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзывов на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заинтересованное лицо Марков М.В. на судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал в полном объеме.
 
        Суд, выслушав истца, ознакомившись с заявлением третьего лица, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как видно из копии паспорта 92 05 157880 выданный Бавлинским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ, Хохлова Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Хохлова Ю.А. на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу РТ, <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Марков М.В. на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: РТ <адрес>.
 
    Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, зарегистрированы Хохлова Ю.А., Валеев А.К., Маркова А.М., Маркова А.М.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом помещении истицы, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированным в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним регистрации в квартире не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истицей и третьим лицом, которое необходимо им для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчик выехал на проживание по другому адресу добровольно, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком ФИО2 и снять его с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Валеевым Альбертом Камилевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
 
        Судья: М.И. Саитов.