Решение от 08 сентября 2014 года №2-1246/2014

К делу № 2-1246/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Абинск                                         08 сентября 2014 года                                                                                   
 
    Абинский районный суд Краснодарского края составе:
 
    председательствующего судьи Холошина А.А.,
 
    секретаря Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием:
 
    истца Сахно В.В.,
 
    ответчика Мандик М.В.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Сахно В.В. к Мандик М.В. о реальном разделе жилого дома,
 
установил:
 
    Сахно В.В., обратился в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивирует следующим.
 
    Согласно договору купли продажи земельного участка с жилым домом от 10.10.2011 года он стал собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в ст. <адрес>.
 
    Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью 83.5 кв.м. жилой площадью 62,0 кв.м., обозначенного на плане под литером «А», с кирпичной пристройкой, общей площадью 9,9 кв.м., обозначенной лит. а. с пристройкой кирпичной, общей площадью 10,4 кв.м, обозначенной на плане под литером al, остекленной верандой, общей площадью 5,7 кв.м, обозначенной на плане под литером а2. сарая, обозначенного на плане под литером Г1, котельной под литером Г2, бани - ГЗ. гаража - Г4, двух сараев под литерами Г5, Г6, двух навесов - Г7, Г8.
 
    Собственником другой половины дома является Мандик М.В..
 
    В настоящее время возникла необходимость реально разделить, принадлежащее им на праве общей долевой собственности домовладение.
 
    По устной договоренности между ними установлен следующий порядок пользования спорным домовладением: ему принадлежит комната № 5 (жилая комната), площадью 5,9 кв.м.; комната № 6 (жилая комната), площадью 8,7 кв.м.; комната № 7 (жилая комната), площадью 14,9 кв.м.; комната № 10 (нежилая комната), площадью 10,4 кв.м. Общая площадь его комнат составляет 39,9 кв.м., из них жилая -29,5 кв.м..
 
    Данное домовладение расположено на земельном участке, площадью 679 кв.м. с кадастровым номером №, половина которого принадлежит на праве собственности ответчику, а вторая половина принадлежит ему.
 
    Земельный участок между ними разделен, проведено межевание двух земельных участков и спора по данному вопросу между нами нет.
 
    Соглашение между ними не достигнуто, поэтому он не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
 
    Реальный раздел домовладения между долевыми собственниками недвижимого имущества необходим для прекращения долевой собственности.
 
    Сахно В.В. просит суд:
 
    разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ему: комнату № 5 (жилая комната), площадью 5.9 кв.м; комнату № 6 (жилая комната), площадью 8,7 кв.м; комнату № 7 (жилая комната), площадью 14,9 кв.м., комнату № 10 (нежилая комната), площадью 10,4 кв.м.;
 
    ответчику выделить: комнату № 1 (жилая комната), площадью 9,3 кв.м.; комнату № 2 (жилая комната), площадью 14,9 кв.м.; комнату № 3 (жилая комната), площадью 8,3 кв.м.; комнату № 8 (нежилая комната), площадью 3,5 кв.м.; комнату № 9 (нежилая комната), площадью 6,4 кв.м.; комнату № 11 (не жилая комната), площадью 5,7 кв.м.;
 
    установить его части домовладения адрес: <адрес>
 
    ответчику установить адрес: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сахно В.В. поддержал исковые требования.
 
    Ответчик Мандик М.В. в судебном заседании признала исковые требования.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Заслушав истца, учитывая мнение ответчика, признавшего иск, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сахно В.В. к Мандик М.В. о реальном разделе жилого дома, удовлетворить.
 
    Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Сахно В.В.: комнату № 5 (жилая комната), площадью 5.9 кв.м.; комнату № 6 (жилая комната), площадью 8,7 кв.м; комнату № 7 (жилая комната), площадью 14,9 кв.м., комнату № 10 (нежилая комната), площадью 10,4 кв.м..
 
    Мандик М.В. выделить: комнату № 1 (жилая комната), площадью 9,3 кв.м.; комнату № 2 (жилая комната), площадью 14,9 кв.м.; комнату № 3 (жилая комната), площадью 8,3 кв.м.; комнату № 8 (нежилая комната), площадью 3,5 кв.м.; комнату № 9 (нежилая комната), площадью 6,4 кв.м.; комнату № 11 (не жилая комната), площадью 5,7 кв.м..
 
    Установить части домовладения Сахно В.В. адрес: <адрес>;
 
    Части домовладения Мандик М.В. установить адрес: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий: