Решение от 07 августа 2014 года №2-1245/2014

 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      
 
    «07» августа 2014 года                             г.Похвистнево Самарской области
 
    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., с участием адвоката Мячиной Л.А., представившей ордер №367937 от 07.08.2014 года, удостоверение №840, при секретаре Чернушенко И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1245/2014 по иску Баженова <данные изъяты> к Никифоровой <данные изъяты>, Никифорову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
у с т а н о в и л:
 
    Баженов В.Г. обратился в суд к Никифоровой Н.Л., Никифорову А.А. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого дома. Оставаясь зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, ответчики в нем не проживают, вещей там своих не имеют, бремя содержания имущества не несут, а истец оплачивает за них коммунальные услуги. Поэтому Баженов В.Г. в судебном заседании просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Ответчики Никифорова Н.Л. и Никифоров А.А. в судебное заседание не явились, их место жительство суду не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд представителем ответчиков назначил адвоката Мячину Л.А., которая иск не признала.
 
    Третье лицо - представитель Отделения УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе Поргунева Ю.П.иск поддержала.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Баженову В.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В данном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения. Местожительство ответчиков не известно. Оставаясь зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, ответчики в нем не проживают, вещей там своих не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Баженов В.Г. просит обязать ответчиков не препятствовать ему в осуществлении указанных прав собственника. Регистрация по месту жительства Никифоровой Н.Л. и Никифорова А.А. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Баженову В.Г., влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в жилом доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что Никифорова Н.Л. и Никифоров А.А., не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом доме, препятствуют Баженову В.Г. в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, в связи с чем его исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Никифорову <данные изъяты> и Никифорова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Отделение УФМС в <адрес> снять Никифорову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никифорова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Похвистневского районного суда
 
    Самарской области                                       О.Г.Сазонова